Appartement via dei Tre Orologi ,, Parioli, Rome

Dans le quartier raffiné de Pinciano, à très courte distance de la Villa Borghese, se trouve une opportunité sans précédent via dei Tre Orologi : une partie d'une villa historique datant des années 1900. Actuellement, la propriété, répartie sur plusieurs étages pour un total de 274 m2, abrite un bureau loué à une entreprise associée, une perspective qui ne met en valeur qu'une partie de son potentiel.

Le bâtiment, en bon état de conservation et divisé en trois Sur plusieurs niveaux comprenant sept pièces, cave et terrasse, elle possède un charme intemporel qui pourrait encore être mis en valeur. Son caractère unique et la rentabilité découlant du bail actuel soulignent sa valeur en tant qu'investissement solide.

La rentabilité actuelle, de 3%, n'est qu'un début : grâce à la revalorisation de l'Istat, elle croît progressivement et s'étend jusqu'en 2028, garantissant une récupération de l'investissement grâce aux flux de revenus générés.

Imaginez maintenant son potentiel futur : cette partie d'une villa historique pourrait être transformée en une résidence de prestige, une oasis de raffinement et de luxe au cœur de l'une des rues les plus recherchées de Rome, Pinciano. Une métamorphose qui non seulement augmenterait sa valeur, mais pourrait conduire à une rentabilité encore plus importante dans le temps.

Cette opportunité ne se limite pas à offrir une propriété au charme historique, mais se présente comme un investissement rentable à long terme, une possibilité de valorisation et de transformation d'une résidence emblématique au cœur de la Ville Éternelle. (Code 11719)--e7cf236ba146941d8074ad0245e8ed77!