Maison individuelle via Cascina Molinetto, Buccinasco

Keller Williams Properties propone in vendita un'eccitante opportunità di investimento immobiliare situata in via Cascina Molinetto 1, Buccinasco.

Questo progetto unico combina il restauro conservativo con moderni interventi di manutenzione, ideale per investitori che cercano di combinare il fascino storico con l'innovazione.

Frazionamento dell'Unità Immobiliare
L'immobile si estende su tre livelli, inclusa una piccionaia e un piano interrato adibito a cantina. Comprende due locali e cucina al piano terra, quattro locali al primo piano, due locali ad uso soffitta al secondo piano, e due locali ad uso cantina al piano interrato, tutti collegati da una scala interna; classe energetica F e l'indice di prestazione energetica di 206,97 kwh/m2 anno.

Manutenzione Straordinaria
Il progetto prevede interventi di manutenzione che non interessano le parti strutturali o i prospetti dell'edificio, concentrati sul restauro e risanamento conservativo.

Obiettivi e Visione
Il progetto mira a rivitalizzare l'edificio abbandonato, valorizzando le sue caratteristiche storiche e architettoniche, mantenendo l'impronta agricola e rurale del territorio circostante. La fase iniziale prevede una riorganizzazione delle proprietà per creare due residenze indipendenti con locali tecnici comuni, nel rispetto dell'armonia esistente tra edifici e natura.

Specifiche delle Unità Immobiliari
Unità Immobiliare A: Composta da un ingresso su soggiorno, cucina, bagno finestrato al piano terra, cantina al piano seminterrato, 4 camere al primo piano e 2 camere al secondo piano.

Unità Immobiliare B: Include un ingresso su soggiorno, cucina, bagno finestrato al piano terra e una cantina al piano seminterrato. Entrambe le unità rispettano i requisiti di aero illuminazione e sono conformi alle normative vigenti.

Ubicazione e Normative
L'edificio si trova in un'area classificata come territorio agricolo e verde di cintura, all'interno dell'ambito agricolo E come definito dal PGT. In termini di accessibilità e sicurezza, l'intervento rispetta tutte le normative vigenti, inclusa la normativa sismica.

Aspetti Tecnologici e Energetici
Il progetto prevede l'installazione e l'ampliamento di vari impianti tecnologici, con particolare attenzione al risparmio energetico e all'uso di fonti di energia rinnovabili.

Unisciti al Team AgentiInnovativi® associato a Keller Williams Properties per un investimento immobiliare sicuro e fruttuoso. La nostra esperienza e dedizione ci rendono il partner ideale per massimizzare i tuoi investimenti immobiliari. Contattaci per scoprire come questo progetto possa rappresentare l'investimento perfetto per te. Rif. KWP 398 AGIN

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.