Villa indépendante via Gioacchino Rossini, Bracchio, Mergozzo

MergozzoVia Gioacchino Rossini
  • € 480 000
  • 4
  • 240
  • 2
  • Non
Description

Elégante villa individuelle avec jardin, Mergozzo

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Dans la charmante ville de Mergozzo, historiquement connue comme "la porte de la vallée de l'Ossola", plus précisément à Bracchio, à l'intérieur d'un chemin privé, nous vous proposons une splendide et raffinée villa individuelle avec un grand jardin entourant la propriété.
La maison a été construite au début des années 1980 et est actuellement dans un excellent état d'entretien avec des finitions typiques de l'époque de construction.
La solution est répartie sur deux niveaux d'habitation, plus le sous-sol, où se trouvent la chaudière centrale, récemment remplacée par celle à condensation, une cave, un laboratoire et un garage double qui, via un escalier intérieur, se connecte au logement. partie.
Au rez-de-chaussée se trouve toute la zone de vie, entourée d'un splendide jardin plat et d'un porche couvert, où l'on trouve également un coin pour le barbecue et le four à pizza au feu de bois. Depuis la grande entrée, nous accédons au salon avec coin repas, à la cuisine dînatoire, à la taverne avec cheminée, meublée en style refuge de montagne, à une grande pièce servant de salle de repassage et à la salle de bain avec cabine de douche.
Un confortable escalier en terre cuite nous mène à l'étage supérieur, où se développe l'espace nuit, composé de 3 chambres doubles, dont deux avec sortie directe sur deux petites terrasses avec une vue splendide sur les collines environnantes et où, en hiver, vous pourrez voir un aperçu du lac Mergozzo et du lac Majeur. Pour compléter l'étage il y a une salle de bain avec baignoire et cabine de douche.
Certaines informations peuvent être indicatives, pour plus de clarté nous vous invitons à contacter le bureau concerné.

Nous proposons des évaluations gratuites de votre propriété et vous assistons dans toutes les phases de vente et d'achat avec professionnalisme et discrétion.

Pour plus d'informations, contactez le bureau de Gravellona Toce, Corso Sempione 6, ou contactez le bureau au 0323 35.03.82 ou à l'adresse e-mail : gravellona@verbaniacasa.it
Informations
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Porte blindée
Exposition interne
Exposition externe
Terrasse
Système TV simple
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
V001641 - 12/12/2023
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
240 m² | commerciale 476 m² - Voir détail
chambres/pièces
4 (3 chambres, 1 autre), 2 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
2 dans garage/box
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Porte blindée
Terrasse
Système TV simple
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Double exposition
Coûts
prix
€ 480 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1984
état
Bon / Habitable
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au gpl
Indice perf. des énergies renouvelables
96.15kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
F214.16 kWh/m² année
Plan
Piano terra
Piano primo
Piano seminterrato
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