Villa indépendante, excellent état, 340 m², Torrita di Siena

LE NOCI : UNA BELLA VILLA ARIOSA E ACCOGLIENTE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E DEPENDANCE PER OSPITI, TERMO-CAMINO, PANNELLI SOLARI, POMPA DI CALORE
Le Noci è una Villa di campagna contemporanea, ampia e ariosa, con begli spazi interni, grandi porte-finestre sul loggiato e sul giardino, offrendo un’atmosfera di comfort e pace.

Da poco ristrutturata con ottime, moderne tecniche di risparmio energetico, sono stati scelti ottimi materiali per una grande qualità negli impianti, vedi ‘ALTRI DETTAGLI’, sicuramente importante punto-chiave della casa.

La casa principale è davvero spaziosa: la gradevole area giorno si apre su un ampio open space con divani di fronte al camino, tavolo da gioco, pranzo con cucina perfettamente attrezzata: tutto circondato dal loggiato che si affaccia sul bel giardino privato.
Sullo stesso piano troviamo tre camere da letto e due bagni.

Al piano superiore una grande mansarda abitabile con due camere doppie, e la soffitta.

Al secondo piano terra un ulteriore appartamento indipendente che comprende pranzo-salotto-cucina. camera matrimoniale e bagno con doccia.

Il bel giardino recintato è particolarmente piacevole, grandi alberi ombreggianti, gradevoli aree per il relax e cene all’aperto.

Perfetta per una grande famiglia, adatta anche ad attività turistica, a poca distanza da gioielli come Pienza, Montepulciano, San Quirico d’Orcia.

Subito abitabile, qualità, comfort e privacy, in una regione di incredibile bellezza.

SITUAZIONE
Un Villa contemporanea nella campagna di Montefollonico, delizioso borgo medievale di grande fascino nella provincia di Siena.


LA CASA
PIANO TERRA
CASA PRINCIPALE: Entrata dal loggiato, area giorno open space: salotto con termo camino e cucina con area pranzo. Zona notte: corridoio con armadiatura, 3 camere, 2 bagni, 2 ripostigli.
MANSARDA: 2 camere doppie, soffitta.
SECONDO PIANO TERRA: APPARTAMENTO indipendente con cucina-pranzo-salotto, corridoio, camera matrimoniale, bagno.
Grande stanza lavanderia, dispensa, ripostiglio.
 Locale hobby, Stanza tecnica.

SPAZI ESTERNI
Porticato, terrazze, giardino 2.000mq recintato con cancello automatico.

ALTRI DETTAGLI:

.- Pannelli solari 7 mq x acqua calda sanitaria e integrazione riscaldamento a pavimento con impianti sezionati.
– Termo camino a biomasse.
– Cisterne deposito acqua piovana 40000 litri con recupero acqua piovana per impianto wc.
– Fossa biologica a norma con degrassatore e depuratore a fanghi attivi.
– Infissi nuovi in Douglas, doppi vetri, persiane.
– Pompe di calore per riscaldamento e aria condizionata.
– Pareti esterne termoisolate.
– Impianto video citofono , impianto allarme.
– Aspirazione centralizzata.
– Impianto elettrico tecnologicamente avanzato, predisposizione per filodiffusione, punti telefonici.
– Angolo con impianto di cromoterapia.