Tourisme rural avec atelier en Vente

San GimignanoVia della Ghiacciaia
  • € 4 200 000
  • Oui
  • 5+
  • 850
  • 3+
  • 0
Description

Agritourisme avec ferme à San Gimignano

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Agritourisme toscan typique avec ferme à San Gimignano, au cœur de la région du Chianti Classico.
Description de l'agritourisme
La splendide ferme, d'une superficie intérieure totale d'environ 850 mètres carrés, a une très longue histoire, qui a commencé dans sa phase la plus récente il y a 400 ans. C'est en effet au XVIIe siècle que la ferme a été construite, soutenant une activité agricole florissante qui n'a pratiquement pas changé jusqu'à aujourd'hui. L'ancienne ferme, finement rénovée, a été divisée en six appartements confortables, tous caractérisés par une surface considérable. Le plus petit appartement, conçu pour quatre personnes, a une superficie d'environ 60 mètres carrés, tandis que le plus grand couvre 90 mètres carrés, plus les terrasses et les balcons. Les appartements sont numérotés progressivement pour indiquer leur taille. Le premier est le plus grand, le sixième est le plus petit, mais il n'en est pas moins confortable. Tous les appartements disposent de deux salles de bains avec douche, d'un grand salon et d'une kitchenette, ainsi que de deux grandes chambres confortables. L'ancienne remise à outils a été rénovée avec goût pour abriter le bar et offrir aux hôtes un espace de rencontre commun à l'intérieur.
Espaces extérieurs
L'emplacement est totalement panoramique, au sommet d'une colline d'où il est possible d'observer le panorama à 360° des collines toscanes et les célèbres tours de San Gimignano, visibles aussi bien du bord de la piscine que des fenêtres et des terrasses. Chaque appartement dispose d'un espace privé meublé dans le jardin avec table, chaises et barbecue, et la piscine offre une vue panoramique sur San Gimignano. La piscine offre une vue panoramique sur San Gimignano. De nombreuses places de parking sont disponibles à l'ombre des oliviers. Grâce à l'activité touristique, les propriétaires actuels ont pu relancer l'activité agricole. Outre les semis de blé, de tournesol et de colza, ils cultivent plus de 800 oliviers qui produisent une excellente huile d'olive extra vierge et 4 hectares de vignobles qui produisent d'excellents raisins, dont la très prisée Vernaccia di San Gimignano.
État et finitions
La propriété a été récemment et parfaitement restaurée en conservant le style toscan traditionnel et dispose de toutes les caractéristiques nécessaires pour rendre votre séjour confortable et inoubliable.
Possibilités d'utilisation
La propriété est le meilleur endroit pour passer des vacances dans la détente absolue, dans un cadre naturel enchanteur, loin du bruit et de la frénésie de la vie urbaine, mais en même temps très proche des centres urbains à caractère historique qui sont parmi les plus beaux du monde, et des commodités de la vie moderne.
L'emplacement
Sa position stratégique, au centre de la Toscane, en fait un point de départ idéal pour visiter d'autres itinéraires dans la région, et il est possible de rejoindre en peu de temps n'importe quel lieu touristique. En plus d'être à seulement 4 km du cent
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
9208 - 13/12/2023
transaction
Vente
typologie
Activité commerciale avec atelier | avec des murs
superficie
850 m² | commerciale 200 850 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ chambres/pièces, 3+ bains/douches, double entrée
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
2 étages
Hauteur sous plafond
3 m
années d'activité
50 années
chiffre d'affaires de l'année dernière
€ 1/année
équipement pour l'activité
comprise
Places Stationnement
20 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Aspiration des fumées
Câblé
Meublé
Cheminée
Exposition nord, sud, est, ouest
Coûts
prix
€ 4 200 000
charges de copropriété
€ 1/mois
Efficacité énergétique
année de construction
1600
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au gpl
Classe énergétique
G≥ 175 kWh/m² année
Plan
Planimetria_Portali_New 1
    Tour virtuel
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur