Maison rurale via del Tonacato, Montagnano, Monte San Savino

Inserita in contesto residenziale con parco di proprietà di oltre 1300 mq proponiamo casa colonica con ipotesi di progetto di restauro.
La proprietà si distingue per la sua vicinanza al paese ma circondata dalla campagna ed è al momento suddivisa in due unità abitative che permettono il doppio dei massimali bonus ristrutturazioni.
Sul primo corpo di fabbrica, restaurato nei primo anni 70, abbiamo una zona abitabile al piano primo che si compone di ampio salone, cucina, bagno e due camere per un totale di 110mq.
Al piano terreno sono presenti cantine ed annessi per circa 130 mq anch'essi trasformabili in fase di ristrutturazione.
Il secondo corpo di fabbrica ( unita collabente ) e disposto su due piani per una superficie totale di 100 mq.
necessaria la ristrutturazione si allega ipotesi di progetto per la realizzazione di un unica unita abitativa disposta su due livelli e composta da grande salone di ingresso, cantina e box auto al piano terreno, tre camere, studio e due servizi al paino primo per un totale potenziale di 375 mq.
La proprietà è corredata da annesso di circa 35 mq ed è dotata di autorizzazione per creare pozzo e allacciamento ai servizi pubblici essenziali.