Villa indépendante Strada Colombaro 12, Nizza Monferrato

Au sommet de la colline, en position dominante sur une mer de vignobles, au cœur du domaine UNESCO, cette ferme romantique surplombe un panorama à couper le souffle, avec des vues jusqu'aux Alpes, du Monviso à Monterosa. A quelques kilomètres du centre de Nizza Monferrato, il a tout ce que peut souhaiter celui qui rêve d'une nouvelle vie : la ferme typique, le vignoble de raisin biologique et l'ancienne cave typique. Distribuée sur 2 étages hors sol, la propriété est divisée en deux parties : la maison principale et l'annexe. Au premier étage de la ferme typique, auquel on accède par un escalier privé, se trouve la maison familiale : espace ouvert avec coin cuisine et séjour double hauteur avec mezzanine, 4 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée est multifonctionnel et se compose de 2 grandes pièces, cuisine, salle de bain avec buanderie et entrepôt. L'étage est complété par la grande cave typique, la remise à outils et le porche accueillant d'où vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire. L'annexe, aménagée à usage de maison d'hôtes, abrite un mini appartement et 5 chambres, toutes équipées de salle de bains privative et de climatisation. La propriété dispose d'un système photovoltaïque de 7 kW et l'annexe, grâce à la rénovation en cours, bénéficiera, une fois les travaux terminés, d'une triple classe A, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts et vos besoins. Le vignoble biologique entourant la propriété, actuellement cultivé avec Barbera d'Asti Docg (en partie avec Nizza Docg), s'étend sur environ 1,3 ha. A cela s'ajoute une noisetiere biologique IGP d'environ 3000 m2. Dans la partie la plus haute du vignoble se trouve une piscine à débordement suggestive, comme le montre le rendu photographique. Emplacement, vue, tranquillité, vignoble : l'endroit idéal pour ceux qui aiment la nature pour en profiter de première main, mais aussi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer une activité hôtelière à fort potentiel, dans l'une des zones les plus touristiques et prestigieuses de Monferrat.--39d524ce477365b25f1fb594d4336146!