Villa indépendante via Del Poggettone, Punta Ala, Castiglione della Pescaia

Christie's International Real Estate Rome Exclusive a le plaisir de proposer à la vente une splendide villa à Punta Ala, l'une des destinations touristiques les plus renommées et exclusives d'Italie. Le contexte est silencieux, paisible et très soigné et comprend des villas et des cottages en harmonie les uns avec les autres et avec la nature environnante.
En position dominante et entourée de verdure, cette luxueuse villa bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et sur tout le promontoire, allant de l'Argentario à l'Île d'Elbe. La propriété comprend la villa principale et une annexe. Le style architectural est typique de la région, caractérisé par l'utilisation intensive de matériaux naturels (bois, pierre, terre cuite toscane, céramique vernissée pour les revêtements).
La villa principale, disposée sur deux niveaux, est élégante, raffinée et soignée et a une superficie de 223 m2. Intérieurement il se compose comme suit : au rez-de-chaussée entrée, grand séjour avec cheminée et accès à la splendide terrasse avec vue mer, coin repas, grande cuisine intégrée également avec accès à la terrasse principale et celle derrière avec cuisine extérieure. et barbecue, 1 chambre avec lit double et 1 salle de bain. A l'étage inférieur, nous trouvons la zone nuit composée de 3 chambres doubles dont une avec salle de bain en suite, 1 chambre double, 2 autres salles de bain, 2 terrasses reliées au grand jardin où il est possible de construire une piscine. L'exposition avec 4 côtés libres rend la villa absolument fraîche, très lumineuse et aérée, grâce également aux grandes fenêtres présentes dans toutes les pièces, aussi bien dans la zone jour que dans la zone nuit.
L'annexe est située en hauteur, au niveau de la rue, avec une entrée indépendante et totalement indépendante du bâtiment principal. Il mesure 75 m2 et se compose d'un grand séjour avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain. Récemment rénové, il dispose de grandes fenêtres, de châssis de fenêtres en bois à double vitrage, d'un chauffage indépendant.
L'ensemble de la propriété est entouré d'un grand jardin sur plusieurs niveaux, avec plusieurs terrasses, bien entretenues avec des arbustes typiquement méditerranéens, des plantes à fleurs et de grands arbres.
La propriété dispose de 3 places de parking extérieures confortables et spacieuses.
*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels*