Villa bi-familiale via Ennio Morlotti 9, Monticello Mondonico, Olgiate Molgora

OLGIATE MOLGORA - Nella frazione di Monticello, nel verde e nella tranquillità di una bella zona residenziale situata a pochi minuti dai servizi del centro paese, porzione di villa bifamiliare con giardino e autorimessa. La casa, confinante con la vicina soltanto con il vano scala, è stata ultimata nel 2023 e ha il vantaggio di svilupparsi su un unico livello abitativo composto da ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno notte, due camere da letto e bagno finestrato; tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, sono dotati di portefinestre con accesso al giardino di circa mq 106, disposto su due lati. Al piano primo invece, raggiungibile con una comoda scala in muratura, si accede al sottotetto di circa mq 25 (ad oggi al rustico), sfruttabile come superficie accessoria, illuminato da luce diretta per la presenza, oltre ai lucernari, di finestrelle a parete e di un terrazzo a pozzo. La soluzione è completata dalla taverna, di circa mq 25, collegata direttamente alla cantina e alla spaziosa autorimessa lunga circa m 6,5. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficientamento energetico dell'edificio: l'isolamento termico a cappotto con spessore di cm 10, la qualità dei serramenti utilizzati, il riscaldamento a pavimento con un sistema ibrido in pompa di calore supportato da una caldaia a gas in caso di necessità, la presenza dei pannelli fotovoltaici, la ventilazione meccanica per il controllo dell'umidità e la predisposizione dell'aria condizionata hanno consentito all'immobile la certificazione in classe energetica A3, per un comfort termico e abitativo di elevato livello, oltre a un notevole risparmio nella gestione dei costi.