Appartement 2 chambres Vendita, Thiers, Nice

Nue-propriété sur 2 têtes - hommes de 85 et 86 ans

Palais Donadeï : situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, à proximité immédiate de la Ligne 2 du Tramway et de la célèbre avenue Jean Médecin, ce bien d'une superficie de 130,20m² Loi Carrez (148,69 m² superficie au sol totale) s'articule sur deux niveaux :

Au 4ème étage, un appartement de 4 pièces de type Haussmannien (>3,20m de hauteur sous plafond) d’une superficie de 109,57m2 Carrez comprenant une entrée, un grand Salon/Séjour avec 2 balcons, une cuisine équipée avec un 3ème balcon, 2 chambres avec placards intégrés dont une avec une salle de douche / toilettes en suite, une salle de bain avec un toilette invité.

Au 5ème étage accessible par l’escalier des parties communes, 2 chambres de service à rénover dont une aménagée en studio avec salle de douche / toilette et kitchenette de 11,58 m2 (19,16 m2 au sol) ainsi qu’une chambre de service indépendante non aménagée de 9,05 m2 (17 m2 au sol).

Valeur vénale: 1.000.000 euros HAI
Valeur occupée: 700.000 euros HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anthony PERRIN - Agent commercial - EI - RSAC 918 425 844
État des risques et pollution: réalisé (2023-06-30)