Maison ferme, à rénover, 300 m², Canavaccio, Urbin

A 10 km da Urbino, situata in collina nel basso Montefeltro, un luogo speciale, uno dei centri urbani piu importanti delle Marche, caratterizzata da unarchitettura medievale e rinascimentale, conosciuta per essere uno dei luoghi universitari piu rinomati ed antichi dItalia, vendiamo terreno agricolo di ca 23 ettari con annesso casale e laghetto artificiale. Limmobile principale si sviluppa su due piani ed e costituito di due unita indipendenti, completamente da ristrutturare. Una parte della casa e molto antica ed e dotata di un forno in pietra ancora funzionante. La superficie complessiva e ca 300 mq. Ad esso si aggiungono 24 mq di una rimessa accessoria che puo essere destinato ad uso Garage o rimessa attrezzi. Una seconda rimessa attrezzi e locata vicino al lago. La superficie del terreno include 15,5 ettari di tartufaia di Nero pregiato, parzialmente in produzione- 5 ettari di bosco di pino- 1,5 ettari di oliveto terrazzato- 0,5 ettari di lago artificiale in zona pianeggiante che consente lirrigazione di tutta la proprieta. Un sistema di pompe meccaniche attinge l'acqua dal lago. Limpianto di irrigazione e suddiviso per settori e consente tramite saracinesche di raggiungere tutte le estremita. Tutto limpianto e funzionante ed in buono stato di manutenzione. Inoltre il lago e dotato di un sistema di "troppo pieno" che blocca l'alimentazione in eccesso per evitare esondazioni e viene alimentato da una sorgente naturale che ne garantisce il riempimento tutto l'anno. Tutta la proprieta e recintata. La proprieta offre un notevole potenziale imprenditoriale, grazie alla localita ed al paesaggio circostante, oltre agli spazi a disposizione e la relativa esposizione. Varie sono le possibili destinazioni turistiche, naturalistiche e sportive, quali ad esempio tartuficoltura, agriturismo, campeggio, allevamento pesci e riserva privata, riserva di caccia e centro allevamento/addestramento cani da caccia/tartufo.