Ferme, excellent état, 275 m², Orvieto

Casale Colbadia surplombe un cadre enchanteur, avec sa piscine panoramique d'où vous pourrez admirer la falaise d'Orvieto. Rénovée en 2010, elle est située dans un petit village, tout en bénéficiant de beaucoup d'intimité.
La Casale Colbadia est située dans la campagne d'Orvieto, en Ombrie, et allie de la meilleure façon possible tradition et confort moderne. Il est réparti sur trois niveaux et se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un bureau, d'un salon, d'une salle de bain et d'un débarras au rez-de-chaussée, complétés par le local technique. Au premier étage, nous trouvons la zone nuit avec trois chambres, deux salles de bains dont une en suite et une terrasse panoramique. La propriété est complétée par le deuxième étage mansardé composé d'une mezzanine caractérisée par une grande fenêtre panoramique qui offre une vue suggestive sur la vallée environnante et la falaise d'Orvieto. À ce même étage, il y a également un grand grenier pouvant servir de zone de service. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez au jardin, d'environ 1 200 m2, qui se répartit sur deux niveaux en terrasses reliés par des escaliers et des passerelles, le tout agrémenté d'arbustes et de plantes aromatiques, qui offrent des senteurs et des couleurs différentes à chaque saison. Au deuxième niveau se trouve la piscine de 15 mètres de long et 4 mètres de large.Le jardin se développe du côté sud-est de la propriété à un niveau inférieur à celui de la ferme, pour garantir l'intimité et mieux profiter de la position panoramique. Casale Colbadia est vendu avec mobilier intérieur et extérieur.
État et finitions
Rénové en 2010, Casale Colbadia présente un mélange réussi de style traditionnel et contemporain, avec poutres apparentes et sols en céramique. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. La piscine, construite en 2015, mesure 15x4 mètres et a été construite sur un système de confinement avec micropieux. La propriété est prête à vivre.
Services et commodités
Les principales commodités sont connectées. Le chauffage est assuré par du GPL et deux poêles à bois.
Usages et potentiel
Idéal comme maison de vacances, compte tenu de sa facilité d'accès et de la courte distance de la sortie de l'autoroute A1, il convient également pour être placé sur le circuit de la location touristique.
Localisation
Casale Colbadia est située à environ 6 km d'Orvieto, la ville du Tuf. On y accède par un court tronçon de chemin de terre en bon état. Le péage autoroutier se trouve à environ 6 km, tout comme la gare, assurant d'excellentes liaisons avec le centre de l'Italie et les principaux aéroports.
Cadastral
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.

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Contraintes
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).--d189d323666a523e411853d88d074d9d!