Villa bi-familiale via Giuseppe Verdi, Centro, Sestri Levante

sestri levante - riva trigoso

la villa si trova nel pieno centro di riva trigoso a pochi metri dalle sue bellissime spiagge in una via tranquillissima destinata solo ad abitazioni, principalmente villini e priva di attivita’ ma al tempo stesso e’ vicinissima ai servizi.

la villa e’ disposta su due piani e costituita da due appartamenti indipendenti e non comunicanti, e’ dotata di ampio cortile d’accesso, un box auto con annesso posto auto scoperto, grande giardino piantumato corredato di sentieri in pietra, acqua potabile, lavandino, orto e due depandance uso magazzino, sul cui tetto e’ situato il sistema fotovoltaico costituito da 12 pannelli solari.

caratteristica della villa e’ la posizione rialzata rispetto alle altre abitazioni, in quanto realizzata sul vecchio terrapieno ed ha un ottimo sistema di drenaggio e deflusso delle acque.

la costruzione della villa risale al 1950 (piano primo) e 1953 (piano secondo) con ristrutturazione totale nel 2000 in occasione della quale i proprietari hanno rimosso il vespaio esistente sotto la casa e hanno costruito un cordolo di cemento armato sotto ogni vano sopra il quale hanno gettato la soletta del piano primo.
il pavimento della parte esterna della casa e’ stato interamente impermeabilizzato.

i marciapiedi sono in pietra di carniglia, cancello, cancellate, pluviali, tutte le ringhiere dei terrazzi sono in acciaio inox.

caratteristiche degli appartamenti

tetto e facciate rifatte completamente nel 2000 il tetto ha tegole marsigliesi legate ed e’ isolato con pannelli di isotek da 8 cm il cornicione e’ nuovo in cemento armato.
tutta la facciata e’ stata scrostata pulita e rasata per essere pronta a ricevere l’intonaco traspirante per poi essere decorato in stile ligure.

box depandance e accessori sono in stile con la casa.

entrambi gli appartamenti hanno gli impanti rifatti:
elettrico con videocitofono,
idraulico,
riscaldamento termoautonomo con caldaia a metano.

piano primo
2 camere da letto salone grande cucina abitabile dalla quale si accede al giardino,
portoncino blindato,
impianto condizionamento a pompa di calore,
infissi con doppio vetro a taglio termico e vetro camera,
persiane di tutto l’appartamento sono in duralluminio blindate,
vetri antisfondamento,
cancelli in acciao inox,
zanzariere,
telecamere,
impianto di allarme.

piano secondo
5 vani di cui 2 camere da letto studio sala cucina e bagno
le caratteristiche sono uguali al piano primo

l’impianto fotovoltaico produce energia per tutta la casa.