Local commercial en Vente
GênesSampierdarenaPiazza BARABINO- € 170 000
- 4
- 165m²
- 0
Description
PZ. BARABINO 38/40 R RISTORANTE MURI
Siamo nel centro di Genova Sampierdarena, in Piazza Barabino , tra via Sampierdarena e via Cantore, all'imbocco di via Buranello, centralissimo e comodo a tutti i servizi.
Vendesi i muri di questo splendido ristorante, con attività collaudata ed avviata, il tutto completamente ristrutturato.
La vendita comprende , ovviamente i muri con inquilina fino al 2030 con redditività garantita di ben € 14.000,00 circa all'anno.
Si avrebbe così a fronte di un tale investimento una rendita di circa il 10% Annuo, cosa a dir poco sbalorditiva visto i rendimenti tipici offerti da finanziarie o banche.
Il locale è completamente ristrutturato, ben gestito ed avviato; comprendente due sale di ristorazione un bar al'entrata, una cucina completamente attrezzata ed un bagno. il tutto allestito con cura nei dettagli.
Offerta alquanto allettante, la zona sta emergendo nuovamente con iniziative private di commercianti che con volontà e grande impegno stanno riportando il sito ai livelli pre covid.
Spese ordinarie irrisorie si parla di € 1440,00 annue circa il che fa capire quanto sia interessante.
Siamo nel centro di Genova Sampierdarena, in Piazza Barabino , tra via Sampierdarena e via Cantore, all'imbocco di via Buranello, centralissimo e comodo a tutti i servizi.
Vendesi i muri di questo splendido ristorante, con attività collaudata ed avviata, il tutto completamente ristrutturato.
La vendita comprende , ovviamente i muri con inquilina fino al 2030 con redditività garantita di ben € 14.000,00 circa all'anno.
Si avrebbe così a fronte di un tale investimento una rendita di circa il 10% Annuo, cosa a dir poco sbalorditiva visto i rendimenti tipici offerti da finanziarie o banche.
Il locale è completamente ristrutturato, ben gestito ed avviato; comprendente due sale di ristorazione un bar al'entrata, una cucina completamente attrezzata ed un bagno. il tutto allestito con cura nei dettagli.
Offerta alquanto allettante, la zona sta emergendo nuovamente con iniziative private di commercianti che con volontà e grande impegno stanno riportando il sito ai livelli pre covid.
Spese ordinarie irrisorie si parla di € 1440,00 annue circa il che fa capire quanto sia interessante.
Caractéristiques
- Référence et date de l'annonce
- 947-13794 - 03/02/2024
- transaction
- Vente
- typologie
- Local commercial
- superficie
- 165 m² - Voir détail
- chambres/pièces
- 4 chambres/pièces, double entrée
- étage
- Rez-de-chaussée
- nombre total étages
- 4 étages
- Hauteur sous plafond
- 3,5 m
- vitrines
- 2 vitrines sur rue, 4 m linéaires
- dernière activité exercée
- Restaurant
- disponibilité
- Libre
- autres caractéristiques
- Position en angleAspiration des fuméesVentilation mécaniqueVannes manuellesCâbléPartiellement meubléCheminéeExposition est
Coûts
- prix
- € 170 000
- charges de copropriété
- € 20/mois
Efficacité énergétique
- année de construction
- 1930
- état
- Excellent / Rénové
- chauffage
- Autonome, avec air, alimenté par pompe à chaleur
- Climatisation
- Autonome, froid/chaud
- Performance énergétique du bâtiment
- hivernal estival
- Classe énergétique
- G236 kWh/m² année
Plan
Tour virtuel
Options additionnelles
Gianluca Valle
