Maison individuelle 187 m², Gouvernes

iad France - Lydie Gaboriau vous propose : Au cOEur de Gouvernes dans une ville calme et pavillonnaire, proche de l'école, bus et autoroute A 4 et A 104.
Venez découvrir ce charmant ancien corps de ferme de, 187 m2 environ sol. Idéale pour les amoureux de l'ancien.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa cour privée en pavé. La maison est composée d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce à vivre ouverte par sa baie vitrée sur la cour, une cheminée et une cuisine séparée à rénover.
Au premier étage, un grand palier qui est actuellement un bureau dessert une grande chambre avec un beau dressing de 8 m2 environ, une pièce en enfilade qui sert aujourd'hui de buanderie donne accès à une salle de bain avec un WC.
Au deuxième étage, un grand palier de 22 m2 environ au sol vous mène à deux chambres, un couloir avec de nombreux rangements, un WC séparé et une salle d'eau.
*** EN BONUS *** Une dépendance qui est actuellement un garage et un atelier avec un étage mesurant en totalité 89 m2 environ qui vous donne la possibilité de l'aménager à votre guise. Plusieurs stationnements possibles dans la propriété.
Et pour finir un agréable jardin avec un cadre unique de par son accès privatif au Ru de la Gondoire.

Quelques travaux sont à prévoir

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Gaboriau EI (ID 57091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897692513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.