Villa indépendante via Sarzanese, Maggiano - San Macario, Lucques

Lucca, zona ovest, a soli otto chilometri dal centro storico, immersa nel verde delle colline lucchesi, in zona residenziale, assolata, ben urbanizzata, coperta dai servizi pubblici, proponiamo in vendita, villa singola, con ottime rifiniture e ben tenuta, della superficie commerciale di circa 290 mq, con a corredo giardino disposto sui quattro lati della superficie di circa 5.500 mq, già predisposto all’impianto di irrigazione, interamente recintato con accesso carrabile, completo di marciapiedi e ampia resede, pavimentata con ghiaia bianca stabilizzata per manovra e parcheggio auto. L'abitazione si sviluppa su tre piani, ed attualmente è stata divisa in due appartamenti indipendenti, rendendola molto versatile e idonea anche per l’esigenza di due nuclei familiari, costituita in; Appartamento 1 posto al piano terra composto da: ingresso in ampio soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, attualmente come cucina viene utilizzata quella realizzata in taverna, ma volendo grazie a tutte le predisposizioni già esistenti al piano terra e possibile realizzarla all’interno dello stesso. Appartamento 2 posto al piano primo con ingresso dal piano terra attraverso ampio salone vetrato, composto da: cucina abitabile con accesso diretto tramite una porta finestra ad un’ampia terrazza di circa 60 mq esposta a sud, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno, bagno con finestra e stanza lavanderia/ripostiglio con finestra. Completa la proprietà una taverna attualmente comune ad entrambi gli appartamenti, posta al piano seminterrato, con accesso diretto dal giardino, composta da: Ampio salone con accesso diretto al giardino tramite due porte finestre, camino ad aria, cucina, bagno e due ripostigli. Gli infissi sono in legno con vetro camera, come sistema di oscuramento, scuri in legno. Impianto di riscaldamento tradizionale a termosifoni in tutti e tre i piani. Tutti gli allacci alle utenze esistenti, impianto di depurazione e smaltimento reflui autorizzato e realizzato.
Classe energetica “E”.
Superficie Commerciale Circa 290 mq.
Giardino circa 5.500 mq interamente recintato.
Vende un privato.
Prezzo richiesto € 630.000,00.
Non è allacciata alle fognature, ha due sistemi con vasche Imhof .