Appartement 3 chambres via Silvio Lagustena, San Martino, Gênes

GênesSan MartinoVia Silvio Lagustena
  • € 250 000
  • 3
  • 140
  • 2
  • M
  • Oui
Description
SAN MARTINO - Nella Via Lagustena , in contesto privato e tranquillo , a trecento metri del complesso ospedaliero di San Martino , proponiamo in vendita ampio appartamento con giardino terrazzato e posto auto coperto.

APPARTAMENTO : l'alloggio - molto soleggiato e silenzioso , esposto nella sua interezza a Sud - si propone in ottime condizioni manutentive , seppur qualche intervento per personalizzare l'oggetto è suggerito. Dal vano di entrata , segue una grande zona giorno con cucina a vista . E' funzionale la divisione tra le zone soggiorno , pranzo e cottura , che si susseguono in questo ordine. La scala di accesso al secondo livello , movimenta gradevolmente la pianta . Entrando , sulla destra , si incontrano i doppi servizi , semi nuovi , il primo dei quali misura quasi dieci metri quadri . Sul lato opposto, un ampio ripostiglio , una altrettanto funzionale dispensina sotto scala , e la prima delle due camere da letto. La seconda camera , è posta al secondo livello , raggiungibile tramite una scala interna collocata nella parte finale del grande salone. Di fronte , ben quaranta metri quadrati di spazi esterni : si tratta di un bel giardino terrazzato , esposto a Mezzogiorno , riservato , sopraelevato di un piano rispetto alla strada retrostante , splendida opportunità per chi ama godersi nel tempo libero il verde , il sole e le serate d'estate all'aperto con gli amici anche in casa...
Completa l'offerta , un posto auto coperto in Via Mosso (due minuti a piedi) , che dell'appartamento è pertinenza.

CONDOMINIO : L' appartamento fa parte di un condominio riservato e defilato rispetto alla via principale. Ciò garantisce privacy , silenziosità , esclusività. L'accesso è delimitato da una barra telecomandata. La coorte del Complesso , è costituita da una gradevolissima piazzetta centrale con alcune panchine che la caratterizzano. L'edificio è impeccabile in tutte le sue componenti. Il condominio è servito da Riscaldamento Centralizzato

ZONA : La posizione dell'appartamento - alla luce dell'oggettiva prossimità - è da ritenersi privilegiata per tutti gli operatori del Complesso Ospedaliero di San Martino , raggiungibile a piedi in cinque minuti . Ma per chi non conoscesse i vantaggi della via , ci piace sottolineare che a pochi metri dal Condominio è collocata una stazione che serve tre linee bus (44/85/86) in direzione Brignole - Centro , mentre poco più a valle verso l'Ospedale , altre linee quali la 18 e la 45 verso il Centro cittadino e il ponente , e la 48 verso la Valbisagno , e di fronte la linea 44 verso Borgoratti , completano la rete del trasporto pubblico. Per chi invece si muove in autonomia con mezzi propri , una delle principali arterie della città , ossia la Corso Europa , è raggiungibile molto rapidamente in entrambe le direzioni (Nervi/Levante e Centro/Ponente) .

GRIECO Agenti Immobiliari in Genova dal 1996
Informations
autres caractéristiques
Porte blindée
Accessibilité handicap
Terrasse
Jardin privé
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
LAGUSTENA 2023 - 29/12/2023
transaction
Vente
typologie
Appartement | Classe propriété moyenne gamme
superficie
140 m² - Voir détail
chambres/pièces
3 (2 chambres, 1 autre), 2 bains/douches, cuisine américaine
étage
Rez-de-chaussée surélevée, avec ascenseur, avec accès handicapés
nombre total étages
6 étages
Places Stationnement
1 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Porte blindée
Terrasse
Jardin privé
Coûts
prix
€ 250 000
charges de copropriété
€ 200/mois
Efficacité énergétique
année de construction
1970
état
Excellent / Rénové
chauffage
Centralisé, avec radiateurs
Classe énergétique
G≥ 175 kWh/m² année
Plan
LAGUSTENA 1
LAGUSTENA 2
LAGUSTENA 3
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur