Appartement Fondamenta del Gaffaro, Santa Croce, Venise

Pour notre journée à la découverte d'une Venise "mineure", pas encore envahie par le tourisme de masse et donc plus authentique, nous choisissons de partir de l'une des vues les plus fascinantes que l'on puisse rencontrer en arrivant du continent au centre historique : un carrefour de canaux placides bordés par leurs fondations, avec les bateaux typiques amarrés à la bricole, les ponts de pierre qui les traversent et les beaux bâtiments qui les surplombent, ce qui représente un parfait premier cliché de carte postale souvenir. Dans ce cadre urbain calme, notre appartement est situé sur la fondation qui marque la transition du quartier Dorsoduro à celui de Santa Croce, au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit au début du XXe siècle par Julius Grunwald, l'un des les fondateurs de l'emblématique Hôtel Bauer à S. Marco. Notre appartement dispose d'un excellent agencement intérieur avec un couloir sur lequel s'ouvrent le grand salon et la chambre principale sur le canal en contrebas, la cuisine séparée, la salle de bain avec fenêtre et baignoire, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de deuxième chambre ou autre salon, placard et petit placard. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un entrepôt confortable à usage exclusif. La maison a un sol mixte en parquet et terrasse vénitienne, des étages de trois mètres de haut qui donnent suffisamment d'espace aux pièces, un bon éclairage naturel. L'ensemble du bâtiment a été récemment rénové et équipé de fosses septiques. La proximité des liaisons avec le continent, les espaces intérieurs bien répartis et les exigences de location touristique en font une propriété parfaite à la fois comme résidence et comme investissement.Après Saint-Marc, le quartier de Dorsoduro est celui où se concentrent le plus d'importants musées. , parmi lesquels on se souvient : la Galerie de l'Académie, la Collection Peggy Guggenheim, le Palazzo Venier dei Leoni, le musée Punta della Dogana - Fondation François Pinault. Le squero de San Trovaso et le campo Santa Margherita méritent également une visite, lieu de rencontre des Vénitiens et des étudiants. La propriété est située dans le quartier Tolentini-Rio del Gaffaro, à une courte distance de la Piazzale Roma et des liaisons avec le continent d'un côté, et du quartier animé de Santa Margherita de l'autre.--cd67c2bc66344c2e93cfd22060a3d93b!