Appartement via Vittorio Veneto 75, Ortigia, Siracusa

Dans le centre historique, dans l'un des endroits les plus exclusifs de Syracuse, sur l'île d'Ortigia, nous proposons à la vente un appartement spacieux situé entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage d'une maison individuelle des années 1800. La maison est située à à quelques pas de la mer, de l'église de S. Filippo Neri et du Palazzo Interlandi. L'accès se fait par une grande porte en bois et un couloir voûté caractéristique qui nous mène à gauche dans le local technique exclusif, et immédiatement après au rez-de-chaussée. étage , dans le dammuso du 14ème siècle qui se compose d'une kitchenette, d'une salle de bain avec douche et d'une grande pièce.Un escalier nous mène au deuxième étage où l'on trouve la maison principale, un appartement d'environ 150 m2 sur deux niveaux, composé d'un grande entrée-séjour, séjour avec cheminée, cuisine avec balcon et donnant sur Via Vittorio Veneto, une première terrasse couverte par un toit en bois donnant sur une grande cour, deux salles de bains dont une avec douche et une avec baignoire et deux chambres à coucher ; un escalier situé dans l'entrée mène à une pièce mansardée (hauteur moyenne 2,40 m) qui donne accès à la deuxième terrasse panoramique avec vue mer. L'appartement a fait l'objet d'une première rénovation en 2005 et d'une seconde rénovation en 2022, toutes les pièces sont déjà prédisposées pour l'installation de climatiseurs.
Les nombreuses ouvertures donnent de la luminosité et des vues panoramiques à l'appartement, contribuant également à une excellente ventilation de toute la maison.
Une valeur ajoutée importante à la propriété est donnée par les deux terrasses, prolongement naturel de la des intérieurs qui nous projettent vers l'extérieur pour vivre en toute détente, où prendre le soleil, des abris pour lire, des lieux pour accueillir des amis et où manger seul ou en compagnie, en profitant des belles soirées siciliennes avec du bon vin.
Parfait comme résidence principale, grâce à sa taille et son emplacement dans le centre historique, l'appartement est également excellent comme résidence secondaire pour les vacances, la propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété au sein d'une ville vivante toute l'année, excellente pour la location touristique étant donné la emplacement central, excellent point de départ pour visiter toute la ville, situé dans une zone bien desservie par les activités commerciales, à deux pas de nombreux restaurants spécialisés dans les plats siciliens, pubs et bars, à 500 mètres du marché de Syracuse et à 350 mètres du Diana Fontaine.
Le dammuso, exemple important de l'architecture méditerranéenne en pierre sèche, peut également être utilisé comme maison de vacances.
Les informations, mesures, plans, photos et vidéos présentés dans l'annonce, bien qu'assez précis, sont essentiellement indicatifs et ne ne constituent en aucun cas des éléments contractuels et ne peuvent faire partie intégrante d’un quelconque contrat de vente du bien. Pour plus d'informations, la documentation cadastrale et urbanistique du bien fera foi.--2b22afb8bcedbf408db5bfd1cb4606a8!