Ferme via Roma, Centro, Castiglione Falletto

Castiglione FallettoVia Roma
  • € 970 000
  • 5+
  • 313
  • 3+
  • Non
Description

Ferme élégamment rénovée avec une vue enchanteresse

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A deux pas du château de Castiglione Falletto, au cœur du centre historique, une accueillante cour pavée mène à la splendide ferme mitoyenne datant de 1600, récemment rénovée de manière conservatrice avec le plus grand soin pour les détails, le choix des matériaux et le confort. La propriété, qui appartient à la même famille depuis des générations, était autrefois située près des murs de l'ancien village médiéval, et les belles voûtes ogivales de la salle conviviale du rez-de-chaussée, semblables à celles de la cuisine du château, témoignent encore de son histoire. Actuellement répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, rez-de-cour et rez-de-jardin), la propriété est divisée en deux appartements, prêts à être éventuellement utilisés en tout ou partie comme hébergement touristique. En 2014, l'actuel propriétaire, un architecte professionnel qui a toujours été actif dans le domaine du logement, a transformé le premier étage en un appartement moderne avec une grande terrasse donnant sur les Langhe, tout en respectant le style architectural historique. L'ancien potager a été transformé en un charmant jardin avec six terrasses inclinées, dont l'une abrite aujourd'hui la piscine chauffée. Environ 1 000 plantes fleuries et fruitières différentes, irriguées par l'eau du puits, ont été plantées en même temps. Plus tard, le rez-de-chaussée avec le jardin a été rénové pour créer un grand appartement sur deux niveaux, dont la pièce maîtresse est la salle conviviale, fraîche en été et tempérée en hiver, grâce à des murs très épais. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité des principaux services tout en restant dans un cadre idyllique pour profiter du charme des collines de l'Unesco.
Informations
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Fibre optique
Vidéophone
Système d'alarme
Porte blindée
Exposition interne
Exposition externe
Armoire murale
Balcon
Terrasse
Piscine
Système TV centralisé
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
W-02QEF8 - 09/04/2024
transaction
Vente
typologie
Ferme | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
313 m² | commerciale 395 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ (4 chambres, 3 autres), 3+ bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
3 étages
Places Stationnement
2 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Fibre optique
Vidéophone
Système d'alarme
Porte blindée
Armoire murale
Balcon
Terrasse
Piscine
Système TV centralisé
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Double exposition
Coûts
prix
€ 970 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1800
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
Classe énergétique
E≥ 175 kWh/m² année
Plan
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