Masseria Strada Provinciale Lecce San Cataldo, Villaggi, Lecce

Grimaldi Lecce Santacroce a le plaisir de présenter la vente exclusive d'une ancienne Masseria, nommée 'CUCCHIARARI'.

Datable entre le XVIe et le XVIIe siècle, la masseria est répertoriée dans le Catasto Onciario (1755) parmi les possessions du noble local Agostino Mancarella, et est décrite comme : "Masseria nommée Li Cocchiarari, consistant en maisons, tour, huttes, curti, puits et terres arables et macchis". (source : "Le masserie fortificate del Salento Meridionale di Costantini e Novembre, p. 328-329 - Adriatica Editrice Salentina).

Stratégiquement située entre Lecce et San Cataldo, sa superficie est de 20 767 mètres carrés, dont 1 240 mètres carrés couverts.

Actuellement, la Masseria est située sur une parcelle quadrangulaire (partie résiduelle de l'ancienne propriété) et est divisée en plusieurs bâtiments répartis sur la bande centrale de l'ensemble de la parcelle.
Sur la façade donnant sur la route nationale Lecce - San Cataldo se trouve le bâtiment le plus important (le manoir datant d'une période postérieure à l'aménagement d'origine) composé de 10 pièces au rez-de-chaussée et d'autres pièces annexes au premier niveau.
Les autres bâtiments, configurés comme le noyau central qui abritait les fonctions les plus liées à l'activité agricole, sont en retrait d'environ 80 ml de la limite de la route.
Dans ce noyau se trouvait la tour typique des anciennes fermes du Salento, mais en raison de la détérioration structurelle, la salle supérieure s'est effondrée, bien qu'il existe des preuves photographiques de sa consistance.
L'ensemble du complexe est en très mauvais état de conservation : 50 % des toits sont effondrés ou à moitié effondrés, la structure des murs porteurs est affectée par des fissures en divers endroits, les sols, les enduits et les installations sont inexistants.

Récemment, une pièce du 1er étage du corps nord a été reconstruite sans autorisation de construire (en tant que rénovation de bâtiment au sens de la lettre "c" de l'art. 31 de la L. 457/78), mais, après avoir présenté une demande régulière à la municipalité, un permis de construire amnistié lui a été accordé.

L'intervention la plus souhaitable est celle d'une récupération en vue d'une éventuelle destination à des fins d'hébergement touristique, étant donné qu'il se trouve dans une position stratégique (distance du chef-lieu environ 8 km ; de la plage de San Cataldo environ 2 km).

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations à l'agence ou pour organiser une inspection.

Grimaldi Point Lecce Santacroce, Viale Lore 47