Appartement 3 chambres excellent état, deuxième étage, San Faustino, Modène

"Welcome to the Dark Side"

Benvenuto ,
ti presentiamo un'abitazione unica, di forte personalità, fuori dagli schemi, elegante e raffinata. Lasciati avvolgere dall’atmosfera sofisticata di questa casa, con soluzioni a cui non avresti mai pensato, carte da parati, colori , tessuti, un viaggio di contrasti di buio e di luce.

L'appartamento completamente ristrutturato nel 2010, si trova nel quartiere San Faustino comodo al centro, a pochi passi da tutti i servizi (mezzi pubblici, negozi, scuole) e comunque vicino ai principali snodi della città (tangenziale e autostrada comprese).
Siamo al 2° piano con ascensore di un condominio nel quale è in corso la ristrutturazione completa con eco bonus 110%, con installazione di un cappotto e di una facciata ventilata con rivestimento ceramico. Questo intervento consentirà di elevare notevolmente la classe energetica dell'appartamento. Ciò significa un risparmio considerevole sui consumi abbinato ad un comfort ottimale all'interno dell'abitazione.

Ampio Appartamento zona San Faustino

✅✅✅ Target: Famiglia 3/ 4 persone o comunque per chi ha esigenze di avere ampi spazi con le comodità della città

Disponibile a Rogito

✅ Caratteristiche principali:

125 mq commerciali cca
3 split per l'aria condizionata con funzione pompa di calore
Pavimento in pregiato parquet
Infissi in Pvc doppio vetro termophan e zanzariere
2 camere da letto matrimoniali
2 bagni
Cucina abitabile arredata
Ampia zona giorno
Ripostiglio/Guardaroba
Lavanderia
Garage interrato per un’auto medio-piccola

️ Arredamento e Stile:

L’ingresso generoso della casa ti permette di arredarlo e renderlo unico come hai sempre desiderato, curato e in armonia con il resto degli ambienti.
La sala di 30 mq ti consente di creare una grande zona relax, oppure ricavare uno spazio per lo smart-working o entrambe le cose!
Il pavimento in parquet in tutta la casa regala un’atmosfera accogliente e calda.
La cucina è funzionale, arredata su misura, completa di una comoda nicchia attrezzata a dispensa.
Nella zona notte, oltre a due spaziose camere matrimoniali, troviamo una comoda lavanderia/ ripostiglio ed una zona dedicata a guardaroba, spazi preziosi che ti offrono praticità e ordine nella gestione quotidiana.
Ed infine gli ambienti che vi stupiranno maggiormente, due bagni dalle finiture esclusive.
Il primo a servizio di una delle camere matrimoniali con carta da parati e mosaici all'interno della doccia, il secondo con vasca e rivestito in marmo pregiato.

Ogni angolo di questo appartamento è stato curato con attenzione ai dettagli creando una casa con una forte personalità, una dimostrazione di originalità, creatività osando quel tocco in più, mantenendo eleganza ed armonia.

Completa la proprietà un garage al piano interrato per un'auto di medie- piccole dimensioni.

Prezzo di Vendita: € 280.000,00
Spese condominiali senza il consumo del riscaldamento: € 1370 ( in base all'ultimo preventivo di spesa )
Classe energetica: attualmente in classe E ipe 125,32 verrà rivalutata a ultimazione intervento di ristrutturazione eco bonus 110%
Indirizzo: via Giardini - Modena

Per info e prenotazione visita compilare il seguente modulo:

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdX8-vRNt22hf0myBvqI1ba8yuzsZA4bP3yZIrOmq8BRtg9PQ/viewform?usp=pp_url

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