Ferme, bon état, 451 m², Cavezzo

COD.2364_CAVEZZO (MO): CASALE plurifamiliare con 2 unità abitative capannone e terreno circostante di ben 8000 mq.
Immaginate una corte agricola che trae origine da un insediamento contadino denominato Podere Fontana, aggregato centrale di abitazioni con campi intorno.
La soluzione che Vi proponiamo consiste in 2 fabbricati a destinazione abitativa ed una terza unità collabente e ricostruibile.
In continuità con le abitazioni, disponiamo di un funzionale capannone in muratura di 200 mq circa calpestabili, uscente sia sul terreno che sull'area cortiliva delle case.
I fabbricati sono circondati da terreno di proprietà con 3 uscite in immissione nella strada comunale.
Ci sono dettagli sorprendenti che solo con un'accurata visita, coglierete.

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I terreni sono liberi da contratti di affitto.
Sono coltivati per uso e consumo familiare: un po' di vite, alberi da frutto, alberi d'alto fusto, orto e fiori. L'area intera ha forma regolare e piana con l'utile presenza di canali consorziali di Burana ed abbiamo a che fare con un terreno prevalentemente irriguo.

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Nel prezzo pari a 298.000 euro sono dunque compresi:
- casa indipendente bifamiliare composta da 2 unità abitative censite distintamente
- 1 unità collabente corrispondente a 180 mq costruibili circa
- capannone uso artigianale
- terreno agricolo già coltivato a boschetto
Lo spazio abitativo è distribuito su 2 piani abitabili + piano sottotetto
La facciata è valorizzata da uno SPLENDIDO PORTICO che ripara gli ingressi alle abitazioni e regala ombra e fresco ai locali del piano terra.
Il riscaldamento autonomo è a GPL con cisterna interrata ad opportuna distanza dalle abitazioni e la linea predisposta per tre utenze.
L'impianto fognario ad Imhoff e filtro anaerobio è stato fatto di recente.
Classe energetica : 2 attestati in validità Classe F e Classe G.
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COD.2364_CAVEZZO (MO): FERMĂ multifamilială cu unități locative cu șopron și parc/teren în total 8097.
Oportunitate de afaceri si de a crea un B&B caracteristic!
Imaginează-ți o curte agricolă care provine dintr-o așezare țărănească numită atunci Podere Fontana.
Pentru a explica mai bine, acel tip de unitate de locuit construită în apropierea câmpurilor cultivate.
Soluția pe care o propunem constă din 2 clădiri cu destinație rezidențială și o a treia colaborare.
În continuitate cu locuințele, dispunem de o magazie funcțională din cărămidă de aproximativ 200 de metri pătrați de spațiu pietonabil, cu ieșire atât pe sol, cât și în zona curții caselor.
Imobilele sunt inconjurate de teren privat (aproximativ 8000 m2) cu 3 iesiri pe drumul municipal.

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Terenurile sunt libere de contracte de închiriere.
Sunt cultivate pentru uz și consum familial: câteva viță de vie, pomi fructiferi, pomi înalți, grădini de legume și flori. Întreaga zonă are o formă regulată și plată cu prezența utilă a canalelor consorțiului Burana. Avem de-a face cu teren predominant irigat.