Maison individuelle via Aquileia 21, Lavariano, Mortegliano

Je vends une grande cour dans une position stratégique à Lavariano (via Aquileia, 21) car elle est située à quelques pas du centre mais aussi dans un quartier très calme. L'achat pourrait également être envisagé dans une perspective d'investissement grâce aux revenus locatifs actuels ou pour rénovation sur l'un des biens.
La cour est composée de deux parcelles cadastrales et est divisée comme suit :
- Casa1 – maison rénovée au bout des années 70 (déjà antisismique, classe énergétique G) en excellent état et parfaitement habitable dans son état actuel. Actuellement cette maison garantit un revenu (actuellement égal à environ 2,5% net de la valeur totale de la cour) grâce à un contrat de location régulier jusqu'à fin 2025. Les derniers travaux de rénovation ont été effectués en 2020 pour remettre l'ensemble de la propriété à la hauteur. aux normes la partie végétale et rendre la cuisine thermo utilisable pour chauffer l'environnement.Devant la maison il y a un auvent qui s'étend sur toute la maison. A l'intérieur, il y a un total de 125 m2 et développé sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine avec thermocuiseur, un salon, une autre grande pièce avec cheminée et un débarras. Au premier étage, il y a deux armoires encastrées et trois chambres, une simple et deux doubles. La salle de bain complète le premier étage. Se référer aux photos dans l'annonce.
- Maison 2 – la deuxième maison est adjacente à la première mais au contraire elle n'est pas habitable car c'est une ancienne construction non sismique.
- Maison 3 – la troisième maison à l'intérieur de la cour est détaché des deux premiers et est dans les mêmes conditions que le bâtiment précédent, c'est-à-dire non habitable.
- Stable - c'est une construction de la fin des années 70 contextuelle à la rénovation de la maison 1, utilisable comme débarras.
- Divers hangars - pour compléter la cour il y a une série de hangars (anciennes écuries et granges) superposés mais qui ne sont pas en bon état.
- Terrain - la cour comprend une cour surplombée par les différents logements précédemment décrits et à laquelle il faut ensuite rajouter terrain agricole d'environ 1200m2, actuellement non constructible mais peut l'être si vous le souhaitez.
Prix estimé par expert.--a02631e0afffba44e0f52c853eb17bb9!