Local commercial en Vente

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Locale commerciale in locazione e vendita - 119 m² - Piazza Tra i Rivi, 2
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Posizionato nel cuore del rione di Roiano proponiamo in vendita e locazione un locale commerciale fronte strada ubicato in un contesto di forte passaggio pedonale e veicolare. Esternamente, l'immobile è composto da due vetrine fronte strada e da un ingresso indipendente finestrato, con affaccio su Piazza tra i Rivi.
Al suo interno, il negozio è composto da una zona vendita di 77 m² con magazzino adibito a zona lavorazione di 44 m². Completano l’immobile un servizio igienico finestrato con antibagno affacciato sul cortile interno e una cantina di proprietà.

Grazie alla sua posizione e composizione interna, l'immobile si presta all'insediamento di attività di varia natura come commerciali al dettaglio, produttiva e studi professionali e fotografici. La soluzione proposta in vendita inoltre vanta un ottimo fatturato ed una vasta gamma di clienti fidelizzati, oltre ad essere punto di riferimento per i clienti del rione di Roiano e Gretta.
L’impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite inverter caldo/freddo.

Il prezzo di vendita richiesto è pari ad € 300.000,00 (trecentomila/00) esenti IVA.
L’immobile può essere locato ad un valore di € 2.000,00 (duemila/00) esenti IVA mensili
UBICAZIONE E CONTESTO
Grazie alla presenza di numerose attività commerciali di diversa natura posizionate nel rione di Roiano, zona semi centrale di Trieste, la zona risulta essere molto attiva.

A poca distanza dall'immobile è in fase di realizzazione la nuova piazza di Roiano, uno spazio a disposizione del rione che comprenderà un'area parcheggio, un asilo nido, una zona ricreativa, un'area di sgambamento per cani; la realizzazione è prevista per il 2024. Sempre affacciati sulla piazza troviamo il ‘Pane Quotidiano’ e altri due bar con posti a sedere all'esterno che rendono la zona vivace e molto frequentata. Il locale è facilmente raggiungibile da mezzi di trasporto pubblici.
In collaborazione con l’agenzia immobiliare Property Finder di Simone Strolego.

Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381

Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile