Villa indépendante via marmellina, Mombaruzzo

Nizza Monferrato, les Langhe piémontaises du Monferrato, un territoire protégé par l'UNESCO comme patrimoine mondial, une zone typique des grands vins de la région d'Asti, Moscato, Barbera, Nizza, Dolcetto, etc. A 3 km du centre ville, en position surélevée avec une belle vue dégagée, nous vous proposons une belle solution d'habitation valable aussi bien en première résidence qu'en résidence secondaire. La maison est située à une courte distance de la route provinciale et on y accède par une route pavée, les entrées se font par un portail d'allée qui borde directement la route et par une cour devant la maison partagée avec le voisin. La propriété comprend la maison et un terrain clôturé de plus de 1000 m2 et une cour partagée avec le voisin de 320 m2.
La maison se présente très bien, dans de bonnes conditions extérieures et intérieures, la structure est sur deux étages hors sol avec espaces de vie et services.
Au rez-de-chaussée nous avons l'entrée qui donne accès à un petit couloir qui mène à gauche à une belle cuisine dont le plafond est en voûtes avec des briques pleines apparentes traditionnelles, caractéristique que l'on retrouve commune à tous les plafonds de la maison. De la cuisine, on accède à un autre couloir qui mène à une salle de bains et à une chambre qui a également un accès indépendant de l'autre côté de la maison où se trouve un beau porche donnant sur le parc derrière. A droite de l'entrée se trouve une autre belle pièce pouvant servir de salon ou de bureau.
Au premier étage accessible par un escalier intérieur, nous avons un couloir qui donne accès à la salle de bain et trois chambres, toutes très grandes et lumineuses, dont une avec balcon.
Les sols sont en partie en carrelage et en partie en céramique, les fenêtres et portes en partie en bois à double vitrage et en partie en bois à simple vitrage. Tous les plafonds sont en briques apparentes et une pièce a une façade également en briques apparentes.
La partie extérieure est très belle avec tout le parc à l'arrière où il y a un accès depuis le portail de l'allée, il y a des parties pavées et des parties vertes, tout est clôturé. Un beau porche donne sur le parc ce qui permet d'exploiter pleinement la possibilité de vivre beaucoup à l'extérieur de la maison.
Belle occasion.
Le bâtiment est relié au réseau électrique et à l'aqueduc municipal, chauffage au gaz avec radiateurs, et puits à l'intérieur du parc, vidanges par fosse septique.
1000 m2 de terrain