Villa indépendante via dei Canzi 14, Rubattino, Milan

STUPENDA VILLA CON GRANDE SHOW-ROOM A MILANO

Splendida Villa liberty di circa mq.560 commerciali con giardino scoperto di circa 630mq, posti auto coperti, stupenda terrazza, balconate, libera sui quattro lati.
La Villa si sviluppata su quattro livelli già suddivisa in tre appartamenti, oltre ad uno studio/laboratorio al piano seminterrato,
ed un grande open space/loft di circa mq.300 commerciali, che s’interfaccaia con la villa.

1- appartamento al piano ammezzato di circa mq.171 composto da ampio soggiorno doppio , cucina , due camere da letto, bagno,
terrazzino di circa mq.10
2- appartamento al primo piano di circa mq.132 con terrazza di circa mq. 56 commerciali, composto da soggiorno doppio,
cucina a vista, due camere da letto, bagno, grande terrazza.
3- appartamento al secondo piano di circa mq.120 con soggiorno con cucina a vista , due camere, due bagni, balconi.
4-seminterrato con accesso indipendente di circa mq.190 che attualmente accoglie cantina, laboratorio, vano caldaia,
finestrato, con acqua e scarico, piastrellato e riscaldato.
Il piano seminterrato ha due ingressi, uno al piano terra della casa, il secondo direttamente nel giardino.
5-open space/loft meraviglioso di circa 300 mq.commerciali, privo di barriere architettoniche, ingressi tramite tre grandi porte
in vetro.
Tutti i vetri sono termici ed antisfondamento. La climatizzazione è mista ad aria e/o caloriferi, condizionamento solo nella sala più grande.
Oltre alle due sale espositive che danno sul giardino, sono presenti altri due locali riscaldati a caloriferi, così come la sala
più piccola e i due grandi bagni, che sono accessibili ai disabili e dotati di docce in muratura ed antibagno/spogliatoio,
di circa 14 mq.commerciali.
Sul tetto impianto fotovoltaico.
Tutti questi locali accessori ricevono luce naturale e aerazione da lucernari motorizzati apribili.
Una struttura coperta in acciaio, con tettoia in policarbonato, collega la palazzina ed il loft all’estero, proteggendo dalla pioggia
una porzione di giardino di circa 80 mq.
Serramenti termici e anti rumore in alluminio bianco, dappertutto.
Aria condizionata in tutta la casa e nell’ open space
Locali tecnici
Libera sui quattro lati.
Il giardino è dotato di un ingresso pedonale centrale+due entrate carrabili, una delle quali con cancello automatizzato.
La villa è costruita con murature spesse di mattoni pieni e tetto in coppi.
I tre appartamenti sono collegati da una scala interna senza ascensore e hanno ciascuno entrata indipendente.
Le porte d’ingresso al piano terra sono blindate.
La ristrutturazione della casa e l’ampliamento del 1999 sono stati eseguiti secondo criteri conservativi, integralmente rispondenti
ai metodi della bio architettura, utilizzando solo materiali sani,traspiranti e durevoli, quali intonaci di calce e finiture ai silicati.
I tre bagni principali sono in marmo di Carrara.
I pavimenti, in legno naturale con piccole porzioni di cementine.