Sega di Cavaion è un paese conosciuto ed apprezzato come crocevia grazie alla sua vicinanza al lago ed alla Valpolicella. E’ comodo per raggiungere sia l’autostrada che le tangenziali e gode di tutti i servizi principali quali poste, chiesa, bar e ristoranti, ecc.
In questo contesto proponiamo in vendita un grande fabbricato disposto su tre livelli con giardino e corte privati. La superficie totale è di oltre 600 mq ed è disposto su tre livelli.
Il piano terra (ca 230 mq totali) è stato recentemente ristrutturato ed è attualmente adibito a bar-trattoria con porticato esterno, cucina e bagno. All’esterno si trova una casetta indipendente da ristrutturare costituita da tre locali attualmente utilizzata come magazzino; una corte privata interna potrebbe essere adibita a giardino privato, la grande corte esterna è adibita a parcheggi. L’attività commerciale è ben avviata e conosciuta in zona e garantisce una buona rendita.
Al piano primo (ca 185 mq) si accede sia dal locale al piano terra che da una comoda scala indipendente ed è composto da 7 camere ed un bagno. Attualmente sono accatastate assieme ai locali del piano terra e potrebbero tornare ad essere utilizzate come albergo o affittacamere.
Il piano secondo (185 mq) è costituito da un grande appartamento di 6 locali (4 stanze da letto, soggiorno, cucina e bagno) ed era originariamente l’abitazione dei proprietari.
L’immobile è stato ristrutturato al piano terra, è da ristrutturare e ridistribuire ai piani superiori. Si presta per essere diviso in più unità abitative, per realizzare albergo/affittacamere e/o come investimento. Eventualmente la proprietà valuta anche la vendita escludendo il piano terra.
Informations
autres caractéristiques
Accessibilité handicap
Terrasse
Partiellement meublé
Jardin privé
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
60846787 - 28/02/2024
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle | Pleine propriété
superficie
610 m²
chambres/pièces
10 chambres, 3 bains/douches
étage
3° étage, avec ascenseur, avec accès handicapés
nombre total étages
3 étages
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Terrasse
Partiellement meublé
Jardin privé
Coûts
prix
€ 800 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1930
état
Bon / Habitable
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome
certification énergétique
Exempt
Découvrez les meilleures offres d'électricité et de gaz
E-Light Luce
L'offre d'électricité à prix fixe d'Enel Energia est plus avantageuse pour vous
en savoir plus
E-Light Gas
L'offre de gaz à prix fixe d'Enel Energia est plus avantageuse pour vous