Maison individuelle via Contrada Nuova, Ponte a Egola, Stibbio, San Miniato

La BI.AT IMMOBILIARE S.R.L. e la DOCTA S.R.L, hanno il piacere di proporre la realizzazione di un nuovo insediamento edilizio posto nel Comune di San Miniato, frazione Ponte a Egola, composto da fabbricati di tipo unifamiliare e bifamiliare, posti all’interno di un lotto edificatorio servito da una strada privata di penetrazione interna, dotata di recinzione, cancello automatico carrabile, 2 accessi laterali pedonali, coperti da pensilina, dotati anch’essi di cancelletti con apertura automatica, videocamera ed alloggi dedicati, per la posta.
Tutti i fabbricati, sono realizzati con materiali tradizionali eco-sostenibili e di sicura salubrità. Gli impianti tecnologici di cui sono dotati, sono concepiti per il raggiungimento della massima efficienza energetica, mediante la messa in opera di pannelli fotovoltaici ed impianti ibridi di generazione dell’energia, che unitamente ad un attento isolamento termico generale dell’edificio, permetterà di qualificare gli immobili, una volta ultimati, nella classe energetica A4, la più performante, oltre la quale, esiste solo la “casa passiva”.
VILLETTE BIFAMILIARI
Il piano terra, è composto da ingresso-soggiorno e locale cucina-pranzo, entrambi dotati di pergolato a protezione degli accessi, disimpegno, rip/w.c. ed autorimessa, dotata di riscaldamento a pavimento ed isolamento termico esterno.
Al primo piano, dal pianerottolo scale, si ha accesso ad un’ampia camera con bagno, mentre dal corridoio, si raggiungono la camera matrimoniale dotata di locale armadi, la cameretta ed al bagno principale.
Dal disimpegno del primo piano, a mezzo di scala retrattile, si ha accesso ad un ampio locale sottotetto, utilizzabile come locale ripostiglio e dal quale, si ha accesso al tetto, a mezzo di un lucernario con apertura a bandiera.
L'immobile, è dotato di ampio vespaio aerato, per l’evacuazione dell’umidità e dei gas di risalita, che potrebbero provenire dal terreno, di struttura portante in muratura eseguita con blocchi sismici e termici dello spessore di cm 30, (per un’ottimizzazione dei tempi di sfasamento dell’onda termica estiva), di isolamento termico esterno a “cappotto”, avvolgibili a comando elettrico in alluminio, dotati zanzariera ed alette mobili per la regolazione della luminosità dell’ambiente, certificati “anti intrusione”, infissi interni in legno con tripla guarnizione e vetri camera basso emissivi, riscaldamento a pavimento comandato da termostati di zona, linea telefonica con fibra ottica ed impianto tv-satellitare in ogni stanza, domotica di base, espandibile per il comando da remoto degli impianti e degli elettrodomestici, linea idrica dedicata, per l'installazione di un impianto ad osmosi inversa, utile per la produzione in loco, di acqua potabile di alta qualità.
Sono inoltre presenti le predisposizioni per l’impianto di allarme, aspirazione centralizzata, condizionamento, trattamento anticalcare dell’acqua e per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.