Maison individuelle Cia San Rocco 120, Centro, Giuliano Teatino

Maison individuelle avec 2 unités de sup. commercial 445 m2, dont :
__ un total de 307 m2 habitables (+ 72 balcons), au troisième et 1er étage ;
__ + un total de 192 m2 de Taverne et Garage, au sous-sol ;
__ + terrain environnant de 3 490 m2 ;
Dans la Via San Rocco 120, Giuliano Teatino (CH), dans un cadre de vie agréable et privé, avec beaucoup de verdure environnante et une vue panoramique dégagée, une maison individuelle est proposée à la vente pour la première fois, composée de deux miroirs et bâtiments adjacents, chacun équipé de sa propre entrée extérieure indépendante. Chaque partie est confortablement répartie sur trois niveaux de vie, avec un espace séjour au rez-de-chaussée, un espace nuit au 1er étage et une taverne/garage qui reste au même niveau de la rue.
- face A; 155 m2 (+ 36 m2 de balcon) et + 98 m2 de sous-sol
- face B ; 152 m2 (+ 36 m2 de balcon) et + 91 m2 de sous-sol
Cette disposition répond pleinement à l'éventuelle nécessité d'utiliser deux unités résidentielles de manière indépendante et en complète autonomie. Si nécessaire, il est cependant possible de créer une fusion cadastrale pour les rendre communicantes intérieurement, même partiellement, pour une répartition interne diversifiée des pièces, en fonction de vos besoins personnels et familiaux.
La maison est située dans un coin privé, entourée sur les quatre côtés par son propre jardin privé, avec accès depuis une route plus intérieure, éloignée de la route principale et des autres maisons, de manière à garantir une bonne intimité.
De tous côtés de la maison on retrouve une profondeur de vue avec une grande ouverture extérieure sur la verdure, une vue dégagée, pas de maison en façade, une vue panoramique sur la Majella et la mer en arrière plan.
Un terrain adjacent et environnant de 3 490 mètres carrés avec environ 40 oliviers et arbres fruitiers est inclus dans la vente.
L'aménagement intérieur actuel de chaque unité, tel qu'illustré sur le plan 2D, est présenté comme suit__
SALON
Chaque unité au rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger, avec une salle de bain pour invités, et devant une cuisine dînatoire avec une grande cheminée en toile de fond. Attenant à la cuisine, nous trouvons un débarras/buanderie accessible de l'intérieur via la cage d'escalier menant à la taverne et au garage en contrebas. L'ensemble de la pièce à vivre dispose d'un grand balcon périmétrique de 36 m2 chacun, qui entoure chaque unité sur trois côtés.
COIN NUIT
Le premier étage développe la célèbre zone nuit composée d'une grande chambre double équipée de tout le confort, c'est-à-dire d'une salle de bain en suite et d'un balcon privé, et de deux chambres simples qui donnent sur un autre balcon d'angle, puis une autre salle de bain ; un couloir avec placard intégré dessert bien toutes les pièces.
TAVERNE / GARAGE
De plus, la maison dispose d'un sous-sol d'un total de 192