Appartement excellent état, deuxième étage, Borgo Ognissanti - Il Prato, Florence

LUNGARNO A. VESPUCCI PRESSI

SIGNORILE 10 VANI DI RAPPRESENTANZA PANORAMICO CON POSTO AUTO COPERTO !

CONTRATTO PERIODO LUNGO 4+4 ANNI.

GIA' DISPONIBILE.

Nei pressi dell’Ambasciata Americana, in quartiere signorile e sicuro vista la vicinanza dell'Ambasciata Americana, proponiamo la locazione di bellissimo APPARTAMENTO 10 VANI 255 MQ. DI SUPERFICIE NETTA, posto ad un SECONDO PIANO CON ASCENSORE di palazzo storico del 1900, CON SERVIZIO DI PORTIERATO, composto da ampio ingresso/disimpegno, TRIPLO SALONE CON AFFACCI PANORAMICI SUL LUNGARNO, CUCINA ABITABILE ATTREZZATA, SALA DA PRANZO, 4 CAMERE MATRIMONIALI, VANO GUARDAROBA, RIPOSTIGLIO, DOPPIE TERRAZZE E TRIPLI SERVIZI TUTTI FINESTRATI. Completa la proprietà un POSTO AUTO COPERTO 14 MQ. al piano seminterrato. L'immobile si presenta ARREDATO SOLO DI CUCINA. Già disponibile. Contratto di locazione periodo lungo 4+4 anni.

UBICAZIONE
Zona signorile ottimamente servita.
10 min. dalla STAZIONE FERROVIARIA SMN e dal CENTRO STORICO FIORENTINO.
Sempre nelle immediate vicinanze la FARMACIA di Via Il Prato e SUPERMERCATO Carrefour.
Linea TRAMVIA T1 a Porta al Prato Leopolda.

PALAZZINA
Molto elegante e signorile con soli 7 condomini.
Amministratore e Regolamento Condominiale. Servizio di portierato.
Con ascensore. Riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa e contabilizzatori.
Boiler elettrico in due bagni per acqua calda cucina e sanitari.
Spese condominiali conguagliabili che comprendono anche il riscaldamento, portiere, luce scale, pulizia scale, ascensore, vuotatura fosse biologiche, amministratore e assicurazione. Area condominiale video sorvegliata.
Abbiamo un appartamento per piano.

DISPOSIZIONE AMBIENTI
- Ampio ingresso/disimpegno 18,05 mq.;
- TRIPLO SALONE 70 mq. CON AFFACCI PANORAMICI SU LUNGARNO e TERRAZZA TERGALE;
- CUCINA ABITABILE ATTREZZATA 12,97 mq. E SECONDA TERRAZZA TERGALE;
- SALA DA PRANZO 18 MQ.;
- 4 CAMERE MATRIMONIALI RISPETTIVAMENTE 17,21 mq., 16,36 mq., 14,71 mq. e 14,49 mq.;
- VANO GUARDAROBA;
- TRIPLI SERVIZI FINESTRATI CON BOX DOCCIA E VASCA;
- POSTO AUTO COPERTO 14 MQ. (ideale per una smart card per accesso stretto).

ARREDATO SOLO DI CUCINA. Pavimenti con bellissimo marmo nella zona living e parquet nelle camere. Infissi vetro camera. Armadi a muro. Lavastoviglie. Servizio di portierato dal lunedì al venerdì sino alle ore 13. Soffitti h3,10 mt. Tripla esposizione.

TIPOLOGIA DI CONTRATTO e RICHIESTA:
LUNGO PERIODO 4+4 ANNI CON RESIDENZA.
€.6.000 di canone locazione mensile.
Preavviso di disdetta 3 mesi – 2 mensilità di deposito cauzionale.
Cedolare secca 21%. No imposta di bollo e di registro.

Locatore persona fisica.