Penthouse salita Pollaiuoli, Molo, Gênes

PENTHOUSE avec doubles terrasses - vue dégagée - ensoleillé - centre historique près de Piazza Matteotti
Il y a une VIDÉO de l'appartement - cliquez sur la rubrique "vidéo" de cette annonce. Appelez-nous au +393274941734

FAIR HOUSE a le plaisir de vous offrir EN EXCLUSIVITÉ cette belle opportunité dans l'élégante Salita Pollaiuoli, en face du célèbre Caffè degli Specchi.
Nous sommes à l'intérieur de l'historique "Palazzo Agostino e Benedetto Viale", ce palais, construit sur des bâtiments médiévaux préexistants, a été presque entièrement reconstruit au XVIe siècle, dans la Renaissance italienne. Il apparaît également dans les listes Rolli, parmi les bâtiments « laissés de côté parce qu'ils sont petits » (source : isegretideivicolidigenova).

Les combles sont situés au cinquième et dernier étage de l'immeuble : un majestueux escalier monumental nous amène à la porte d'entrée, où, dès l'entrée, une petite rampe nous attend pour accéder au grand séjour avec triple fenêtre de toit, parquet. un sol, des étagères exposées et une belle cheminée fonctionnelle attendent le nouveau propriétaire pour donner encore plus de caractère et de charme à sa nouvelle maison.

En entrant depuis la pièce, vous passez dans le couloir qui mène à gauche à la charmante cuisine dînatoire qui vous mène directement à la première terrasse orientée sud-est où vous pourrez déguster vos plats et boissons avec vue dominante sur les toits de Gênes. mais avec l'intimité nécessaire et rare. Ici, nous trouvons également un espace équipé d'électricité et d'eau où il est possible de cuisiner directement avec vue sur le cœur du centre historique de Gênes.
Depuis le couloir, à droite, nous trouvons un petit espace penderie et la salle de bain à rénover, en continuant tout droit nous arrivons à la chambre, également avec accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, avec une vue incomparable sur la "Superba". et enrichi par un garde-manger utile.
Il y a la possibilité de créer une deuxième chambre.

L'appartement est situé dans une position recherchée, stratégique et pratique au centre-ville ; nous sommes situés dans la zone à 50 mètres de la Piazza Matteotti, de la Via di San Lorenzo et de la Piazza De Ferrari. Pour cette raison, la propriété est idéale comme première et deuxième résidence (également pour le tourisme).

Il n'y a pas de système d'ascenseur.
Faibles charges de copropriété; faible revenu cadastral, ce qui signifie de faibles impôts à l'achat (tant pour une première que comme résidence secondaire) et de faibles dépenses IMU (dans le cas d'une résidence secondaire).

Ne manquez pas cette opportunité, pour plus d'informations contactez l'agence au 010 984 4029
Il y a une VIDÉO de l'appartement - cliquez sur la rubrique "vidéo" de cette annonce.

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