Villa indépendante Strada dell'Abate, Barberino Tavarnelle

Barberino TavarnelleStrada dell'Abate
  • € 1 570 000
  • 5+
  • 170
  • 3
  • Non
Description
Questa affascinate dimora, unica nel suo genere, si erge sul fianco di una tra le colline più iconiche del Chianti Fiorentino, a pochi passi dallo storico borgo di Badia a Passignano e nei pressi della moderna cantina Antinori. La proprietà, divisa tra casa padronale e Dependance, è circondata dal parco privato di circa 7.000mq, provvisto di irrigazione ed illuminazione, oltre ad una zona relax prospicente il bosco, nel quale è stata creata una passeggiata romantica e suggestiva. Nella zona tra i due fabbricati è stata realizzata una comoda area barbecue con forno a legna, ed un lavabo in travertino scolpito a mano da un artigiano locale. Di fronte ai fabbricati troviamo l’area piscina. La proprietà, nel 2021, è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione sia esterna, con la sistemazione delle aree verdi, che interna, dove sono stati utilizzati materiali ricercati e di pregio con un arredamento dal gusto moderno e raffinato. All’interno della casa principale troviamo un’ampia e luminosa zona giorno/openspace con ampie porte finestre sui tre lati; dalla zona giorno si entra nella cucina, alla quale si può accedere anche dall’esterno, proprio di fronte al barbecue. Sempre dalla zona giorno si arriva ad un disimpegno che dà l’accesso ad un primo bagno con lavanderia, ad una camera da letto e all’ampia camera padronale completa di stanza armadio e bagno en-suite completamente rivestito in marmo verde di Calacatta. Nella Dependance si trovano una zona studio con un camino in ghisa satinata, una stanza per gli ospiti ed un bagno con doccia; tutte le stanze della dependance hanno anche accesso dall’esterno. La dependance ospita inoltre la zona tecnica, dove si trova la caldaia a pellet che provvede al riscaldamento dell’intera proprietà e alla produzione di acqua calda. All’interno della proprietà ci sono anche un pozzo artesiano, una rimessa per la legna, una zona tecnica ed un comodo parcheggio coperto. Per essere al passo con i moderni standard, la casa è interamente gas free ed ha un impianto di condizionamento diffuso in tutte le stanze. L'affascinante ed unica proprietà si trova nel comune di Barberino Tavarnelle, a pochi passi dal Borgo di Badia a Passignano, la cui storia millenaria ha segnato il paesaggio e l'aspetto naturalistico dell’intera zona. All'azione riformatrice del monastero si deve infatti l'introduzione, già in epoca medioevale, delle coltivazioni dei filari di viti e olivi con terrazzamenti e la diffusione del bosco. L'elevato pregio di questo territorio è stato sancito con l'istituzione, nel settembre 2008, dell'area naturalistica protetta di Badia a Passignano, ai sensi della Convenzione europea del paesaggio. La proprietà dista circa 25km dal centro storico di Firenze e circa 35km dall’aeroporto di Peretola. Nel raggio di 5km si possono raggiungere inoltre tutti i servizi necessari, come farmacie, supermercati, ristoranti, negozi e quant’altro.
Informations
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Système d'alarme
Exposition externe
Accessibilité handicap
Piscine
Partiellement meublé
Jardin privé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
W-02T9KU - 21/03/2024
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété
superficie
170 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ (3 chambres, 3 autres), 3 bains/douches, cuisine/semi-salle à manger
étage
Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
nombre total étages
1 étage
Places Stationnement
2 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Système d'alarme
Exposition externe
Piscine
Partiellement meublé
Jardin privé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Coûts
prix
€ 1 570 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté en granulé de bois
Climatisation
Autonome
Indice perf. des énergies renouvelables
171.25kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
C55.33 kWh/m² année
Plan
PLN PT SAMBUCA VANNETTI WEB
PLN DEPENDANCE SAMBUCA VANNETTI WEB
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur