Fermette, excellent état, 450 m², Mombaruzzo

Propriété de plus de 17 hectares située dans la commune de Mombaruzzo, une commune de la province d'Asti, immergée dans la verdure de la campagne du Monferrato qui se trouve à quelques kilomètres de Nizza Monferrato et d'Acqui Terme, en bordure de l'espace naturel protégé et célèbre pour la tour civique qui domine le village et pour ses "amaretti", le dessert artisanal des pâtissiers de la région.
La propriété est certainement importante tant par la taille du bâtiment principal que par le terrain qui l'entoure, dans un seul corps.
L'accès est direct depuis la route provinciale sur une avenue bordée d'arbres, pratique en toute saison.
Le bâtiment devant nous est imposant et se compose de 2 parties, la partie résidentielle, récemment rénovée avec d'excellentes finitions et la partie rustique/ ancienne maison rurale.
Pour nous accueillir, à l'extérieur de la pièce à vivre, une grande terrasse dallée, un porche pour profiter de l'ombre en été et la grande piscine en façade. Accès à la pièce à vivre par une grande cuisine/séjour dînatoire qui. mène au salon, à la salle de bains et à la chambre au rez-de-chaussée du premier étage.
A l'étage supérieur, nous trouvons 6 chambres et 2 grandes salles de bains.
Au rez-de-chaussée de la partie rustique, nous avons une pièce de transformation, une grande cave et la chaudière. pièce avec une chaudière à pellets D'Alessandro qui fait fonctionner le chauffage par le sol.
Les finitions mentionnées sont excellentes avec des fenêtres en bois à double vitrage, des toitures refaites, des sols en céramique et stratifiés, des voûtes en briques récupérées et sablées qui donnent du prestige à la structure.
Le terrain est planté de vignes pour environ 20 000 m2, de terres arables pour environ 30 000 m2 et de forêt pour le reste.--0d14a19a58f19b7c7d6cede84601b220!