Villa indépendante, neuve, 153 m², Centro, Muggia

Nella zona di Chiampore (Darsella di Chiampore) a Muggia, con comodo accesso da strada e vista mare, proponiamo in vendita una villetta indipendente di nuova costruzione.

Per l'immobile, ad oggi in fase di progettazione, è in partenza l'inizio lavori per lo scavo delle fondamenta.

Il lotto totale ha una sagoma prettamente rettangolare e la superficie totale è di circa 980 mq.
La villetta (A) presenterà un piano terra con zona giorno e una camera, primo piano con due camere e ulteriore livello sottotetto. In totale vi saranno due bagni completi e numerosi vani accessori da adibire a ripostigli, guardaroba per una superficie totale calpestabile di circa 60 mq per piano.

La proprietà, di circa 490 mq totali a lotto, avrà un accesso indipendente e sarà completata da un giardino. La zona di marciapiede intorno all'edificio sarà impreziosita da un portico con accesso dalla zona giorno. Al primo piano troveremo una terrazza a vasca.

L'immobile sarà eretto in edilizia di tipo tradizionale con cappotto, pompe di calore, pannelli solari e batterie di accumulo. L'utenza del gas non è prevista, l'immobile infatti non ne necessiterà. Vi saranno inoltre l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento. La fognatura sarà gestita tramite fossa privata (la zona non è servita dalla rete fognaria comunale).

Già dal giardino sarà possibile scorgere il mare, dal primo piano in su la vista sarà aperta. L'esposizione del lotto è ottima, a SUD-OVEST. L'edificio presenterà una classe energetica massima.

Il capitolato e relazioni tecniche sono visionabili in ufficio.

L'immobile è acquistabile in due modalità:
A: se acquistato finito 430.000 €, se stato avanzamento lavori 390.000 €

Tassazione: IVA sul prezzo al 4% se prima casa, 10% se seconda casa + circa 800 € di imposte fisse.

Le immagini e le planimetrie sono esemplificative e potranno subire delle modifiche in corso d'opera.