Local commercial en Vente

VerbaniaPiazza delle Città Gemellate
  • € 198 000
  • Oui
  • 1
  • 175
  • 2
  • 0
Description

Magasin avec double entrée et 15 vitrines, Verbani

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À Verbania, Sant'Anna, dans une zone stratégique entre Intra et Pallanza, propose un magasin aux dimensions généreuses situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble qui fait partie du complexe résidentiel et commercial, construit dans les années 2000 sur la Piazza delle Città Gemellate.
Le magasin, libre sur 4 côtés, dispose d'une double entrée et de 15 vitrines, ce qui le rend intéressant pour de multiples activités commerciales et expositions.
Elle était auparavant affectée à une école maternelle.
Il se présente dans un environnement unique et lumineux, sans piliers, donc facile et complet à utiliser, avec deux salles de bain dont une avec douche.
La double entrée dont elle bénéficie la rend facilement transformable en deux pièces indépendantes.
Un grand parking couvert à usage public est à la disposition de la Place et de ses principaux services.
Le magasin est actuellement loué avec un contrat expirant en octobre 2025.
Certaines informations peuvent être indicatives, pour plus de clarté nous vous invitons à contacter le bureau concerné.

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Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
V001659 - 23/01/2024
transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
typologie
Local commercial
superficie
175 m² - Voir détail
chambres/pièces
1 chambre/pièce, 2 bains/douches - un ou plus adapté aux personnes handicapées, double entrée
étage
Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
nombre total étages
4 étages
Hauteur sous plafond
3,48 m
vitrines
15 vitrines sur rue
dernière activité exercée
Centre de bien-être
disponibilité
Disponible à partir du 01/11/2025
autres caractéristiques
Position en angle
Sortie de secours
Éclairage d'urgence
Système d'alarme
Exposition nord, sud, est, ouest
Coûts
prix
€ 198 000
charges de copropriété
€ 83/mois
Efficacité énergétique
année de construction
2000
état
Bon / Habitable
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
Indice perf. des énergies renouvelables
≥ 3,51kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
D≥ 3,51 kWh/m² année
Plan
Planimetria
    Options additionnelles

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