Villa indépendante via Baccanello, Formello

Une villa unifamiliale est proposée à la vente, appelée "Villa A-Castore", faisant partie du complexe résidentiel "Castore e Polluce", situé à Formello (RM). L'unité immobilière est complètement indépendante et accessible par un chemin privé commun, qui aura l'entrée principale par via di Baccanello et une entrée secondaire par via Formalicchi. Le lot s'étend sur 3251,36 m² y compris l'emprise de la villa, composée des surfaces suivantes : résidentielle 148,76 m² ; non résidentiel 226,11 m2.
La zone résidentielle est composée de :
- sous-sol : composé d'un grand débarras qui mène à une petite aire de service, avec salle de bain et buanderie et en continuant on arrive à un garage double avec accès sur la place.
- rez-de-chaussée : une entrée/séjour avec cuisine ouverte et coin repas, première chambre avec salle de bain, accessible depuis le couloir, chambre parentale, avec dégagement/dressing et salle de bain en suite.
- mezzanine : coin bureau
Accessibilité L'accès aux villas se fait par une allée pavée de dalles en béton "basaltine" gris flammé qui reproduisent en apparence l'ancien dallage en pierre basaltique, encore visible aujourd'hui dans certains centres historiques. La villa dispose d'une piscine extérieure, au rez-de-chaussée, mesurant 9,10 x 5 m. Chaque logement est desservi par deux accès : le premier - allée - mène à une place devant le garage intérieur ; la seconde, piétonne, mène directement à l'entrée de la maison par une allée et un escalier spéciaux. Les bâtiments sont surélevés au-dessus du sol, de manière à garantir l'isolation du bâtiment. Les finitions sont de haute qualité, avec des sols en grès cérame. Les fenêtres sont en aluminium/PVC avec un cadre escamotable. La villa est équipée d'un système photovoltaïque de 9 kW pour chaque unité résidentielle, qui, associé à la pompe à chaleur, permet d'exploiter l'excédent d'énergie produit par le système lui-même, en l'utilisant par exemple pour le fonctionnement du système de production de chaleur, pour le chauffage. (par le sol) et la production d'eau chaude sanitaire, le rafraîchissement (via split) et la gestion des espaces extérieurs. La construction semble être en CLASSE A4 et cela représente un avantage tant dans l'immédiat, en ce qui concerne les économies qu'elle génère, que dans le futur, compte tenu de l'attention toujours croissante portée aux questions d'économie d'énergie.

*Ces informations et les plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels

Réf. W-02Q7BF - Laura Guadagno - Tél. +39 06 45 54 81 20--d0536fbf60a9af2141e90bb13ff42d7d!