Villa pluri-familiale, à rénover, 460 m², Centro, Castiglione del Lago

Bellissima villa da ristrutturare incastonata tra le mura del centro storico e le sponde del Trasimeno a Castiglione del Lago. La villa gode di giardino di circa 1.500 metri quadri con oliveto.
La proprietà che si sviluppa per una superficie totale di 460 metri quadri è dislocata su 4 livelli. Il piano terra è accessibile sia tramite un portico, che fa da ingresso principale, sia tramite il garage collegato direttamente con l’interno dell’immobile. Il piano si compone poi di ingresso con bagno di servizio, un grandissimo studio e centrale termica.
Tramite scala interna si accede al primo piano dove è stato ricavato un appartamento indipendente composto di: soggiorno, cucina, camera da letto ripostiglio e bagno. Questo appartamento è stato reso accessibile anche dall’esterno così da garantire la completa indipendenza.
Salendo ancora ci accoglie un disimpegno che fa da accesso alla terrazza panoramica, il piano si compone poi di un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina, bagno e doppio ripostiglio. La villa prosegue con il terzo piano composto da ulteriori 4 camere, 3 bagni e terrazza panoramica. A concludere il piano mansardato, con camera da letto bagno e ampi ripostigli. Completano la villa 1.500 metri quadrati di giardino con oliveto.

Stato e rifiniture
Dall'anno di edificazione non sono stati effettuati interventi manutentivi, che rendono quindi necessario un intervento di restauro.
Servizi e utenze
Tutti gli impianti e servizi sono presenti.
Utilizzi e potenzialità
Residenza primaria o secondaria. Vista la comodità e l'estrema vicinanza ai servizi può essere destinata ad attività ad uso ricettivo B&B.
Ubicazione
La villa si trova a pochissimi passi dal centro storico di Castiglione del Lago, tutti i relativi servizi, e gli stabilimenti locali.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è libero da ipoteche e vincoli.