Maison individuelle via Baruffaldi 18, Cento Paese, Cento

RIF. LG31 - CENTO - CENTRO STORICO
CASA IN CENTRO STORICO
€ 220.000,00 NON TRATTABILE AL GREZZO AVANZATO
Per INFO 333/386.16.03 Lucia Gallerani

INFORMAZIONI GENERALI
Casa urbana unifamiliare di pregio, a due piani più sottotetto accessibile da scala, ubicata a Cento, in pieno centro, in immobile storico in corso di ristrutturazione al grezzo avanzato. Grande area cortiliva molto riservata.

L'EDIFICIO
Tipologicamente si tratta di una casa urbana con tre piani fuori terra, tetto a due falde e cortile interno privato. L'edificio, esternamente, si presenta in ottimo stato, con finiture di buona qualità. Gli ambienti interni sono ancora al grezzo e si prevede la totale ristrutturazione con nuova suddivisione degli spazi interni e installazione di nuovi impianti (opere in corso). Possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi secondo il proprio gusto.
Si evidenzia che l'unità è ubicata in posizione centrale, in zona oramai completamente ristrutturata a seguito del sisma e con rinnovo degli edifici storici.
L'IMMOBILE VIENE VENDUTO AL GREZZO

DESCRIZIONE DEGLI INTERNI
La composizione interna in progetto è molto funzionale e gli ambienti sono spaziosi ed organizzati sui due livelli principali più sottotetto ad uso di mansarda/ripostiglio. Al piano terra troviamo l'ingresso, un primo servizio igienico, la cucina abitabile, un soggiorno molto luminoso e un ripostiglio/locale tecnico. Al piano primo è disposta la zona notte con due camere matrimoniali ciascuna con proprio bagno dedicato, più un piccolo ripostiglio. Il sottotetto è destinato alla realizzazione di una spaziosa mansarda, ed è collegato al resto dell'abitazione dalla scala interna che collega tutti i piani. Ogni ambiente è ben illuminato e ventilato da ampie finestre. E' presente un posto auto coperto, ricavato nell'androne di accesso al fabbricato. Questa superficie è considerata utile pertanto si può sfruttare anche come ulteriore metratura calpestatile e abitabile.
Completano la proprietà un grande giardino interno, racchiuso da mura, con accesso carrabile dalla via pubblica e posto auto interno.
MQ calpestatili 127,17 inclusa la mansarda di mq. 30,00.

AREA CORTILIVA
Per quanto riguarda l'area cortiliva, si sottolinea che l'ampio giardino è molto riservato, grazie ai muri che lo circoscrivono.
N.B. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE DISTRIBUZIONE INTERNA E FINITURE