Restaurant en Vente

CE QU'IL FAUT SAVOIR SUR LA PROPRIÉTÉ
Entreprise de restauration avec cheminée - 213 m² - Piazza Carlo Goldoni, 1

CARACTÉRISTIQUES ET DESCRIPTIONS PARTICULIÈRES
Situé au coeur de Trieste, dans une rue à fort trafic piétonnier et automobile, facilement accessible grâce à de nombreux moyens des transports publics de la région, le fond de commerce proposé à la vente est un excellent investissement pour toute personne ayant l'intention d'acquérir un bien rénové et prêt à l'emploi.
L'espace commercial qui abrite le fond de commerce a une superficie totale d'environ 213 m² et a été entièrement et soigneusement rénové par le dernier locataire. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 150 m² et d'un espace mezzanine de 63 m².

Au rez-de-chaussée se trouve une surface de desserte d'environ 70 m² avec 50 places assises, qui peut devenir 90 m² en enlevant le comptoir de desserte. . Il y a également une cuisine de 16 m² équipée d'un conduit de fumée et de gaz de 40 cm. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux autres pièces utilisées comme débarras. À l'entresol, il y a des toilettes doubles, un vestiaire pour les employés et un entrepôt supplémentaire de environ 40 m².

Le bail est d'une durée de 6 ans + 6 années commerciales à compter de 2022 à un loyer mensuel égal à 2 500,00 € (deux mille cinq cents/00) plus ISTAT, exonéré de TVA.
La vente du fond de commerce comprend toute la rénovation réalisée l'année dernière, les systèmes et équipements présents à l'intérieur de la propriété (environ 150 000,00 €).

LOCALISATION ET CONTEXTE
Au centre ville de Trieste, l'activité se positionne dans un contexte de trafic intense. À distance de marche, nous trouvons tous les points d'intérêt les plus importants du centre-ville, tels que le quartier du Ponte Rosso, la Piazza Sant'Antonio Nuovo, la Via Carducci, la Viale XX Settembre et le Corso Italia.

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La filiale Studio Industriale Trieste Srl de Tecnocasa Immobili per l'Impresa est disponible pour des évaluations et des conseils pour tout type de propriété.--b5ee2c5d4efdf754027be9541185bf7f!