Villa indépendante 538 m², Le Thillay

A 2 minutes de BEYNOST,

Sur la commune de THIL, ensemble immobilier sur une parcelle de 1 705 m2 composé d'un bâtiment à usage d'habitation et un local d'activité professionnel. (Surface de plancher total 538 m2). Ideal investisseur, constructeur, promoteur.

Plusieurs possibilités sont envisageables :
Permis de construire, pour la création de 9 logements, maisons mitoyenne type T3, T4 avec extérieurs et places de parking privatives.

Rénovation de la partie habitation, surface de 224 m2 (loi carrez) et 28 m2 (hors carrez), possibilité de segmenter en plusieurs lots avec entrées séparées, extérieurs et places de parkings privatives. Le PLU autorise la création d'un niveau supplémentaire.

Rénovation de la partie activité professionnel, opportunité pour une entreprise ou un artisan de créer un commerce de bouche, traiteur, boulangerie, stockage ou autres. Surface 245 m2 (loi carrez) et 41 m2 (hors carrez). Aménagement de bureaux, laboratoire.

Pas de charges de copropriété, stationnement des véhicules sur la parcelle. Possibilité de diviser les bâtiments.
Proche des commerces, des accès autoroutiers, des écoles, ligne de bus devant les locaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 50.00 et 50.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Loïc GOY - Tél. 0601100347
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894963636 00010