Appartement 4 chambres via Melicuccà, 10, Centro Giano, Rome

CENTRO GIANO VIA MELICUCCA' SPLENDIDO APPARTAMENTO

Centro Giano ed esattamente a via Melicuccà nella zona più verde del Centro Giano proponiamo la vendita di un appartamento in una palazzina di soli 2 piani (piano terra, piano 1° e piano 2°) con 3 appartamenti in tutto che occupano ognuno un piano.

La Palazzina e l'appartamento sono stati oggetto di una recentissima ristrutturazione con 110% per l'efficientamento energetico.

L'appartamento posto al 1° piano di mq. 140 c.a. è composto da un ampio ingresso, corridoio, saloncino dal quale si accede ad un balcone di mq. 14 c.a, tre camere da letto matrimoniali con accesso ad un secondo balcone di mq. 13 c.a., una grandissima cucina abitabile, doppi servizi entrambi con finestra.

Completa l'appartamento un grande giardino di proprietà di 436 mq. c.a. oltre ad una vasta area di parcheggio interno con passo carrabile in comproprietà dove è possibile parcheggiare 2/3 auto con colonnina elettrica di ricarica.

Nei lavori del 110%, é stato installato il cappotto termico che migliora il comfort abitativo assicurando una riqualificazione energetica ed un risparmio in bolletta.

Sono stati installati i pannelli fotovoltaici con accumulo di ultima generazione che garantiscono un approvvigionamento elettrico a costo zero.
Sono stati sostituiti tutti gli infissi con nuovi infissi in PVC con vetro camera.

Per il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sanitaria ed il raffrescamento si è optato per un sistema ibrido che integra i vantaggi della caldaia a condensazione (sostituendo la vecchia caldaia con una nuovissima caldaia a condensazione) collegata ad una pompa di calore elettrica.

La caldaia ibrida consente di ridurre notevolmente i consumi dal momento che utilizzerà la fonte più efficiente tra gas ed energia a seconda delle esigenze e delle condizioni climatiche. € 268.000 cl.C Rif T4731