Ferme zona Mealla, Ficulle

Casolare del 1200 in vendita nel Borgo medievale di Porano ad Orvieto. Benvenuti in un mondo di storia e raffinatezza, dove antico e moderno si fondono per creare un'esperienza senza pari. Questo casolare del 1200, splendidamente ristrutturato su due piani con una torretta, è più di una semplice residenza - è un'opportunità straordinaria per gli investitori visionari. Superficie: La metratura totale di 105 mq, distribuita su due piani e una torretta, offre uno spazio accogliente e ben organizzato. Questa proprietà è molto interessante e ricca di potenzialità, è stata ristrutturata totalmente nella struttura portante, tetto in legno a travi, ma da ultimare internamente e negli infissi, motivo importante perchè si presta a soluzioni di rifiniture e di funzionalità come si vuole. Si presenta su 2 piani con una torretta ed offre una combinazione affascinante di storia e modernità. La presenza di antichi dettagli come il camino, la scala di pietra e la pietra che affiora dalle pareti contribuiscono al fascino generale della proprietà. La predisposizione è per il piano terra: un salotto con camino, un bagno e una cucina con uscita sull’esterno. Per il 1 piano: 2 salottini, un bagno e 2 camere matrimoniali con bagno e una suite nella torretta. La vista da cui si gode dalle finestre di tutta la casa: è panoramica. Il casolare si trova su una superficie di circa 11.000 mq di cui parte con piante ad alto fusto, ha la particolarità di avere 5 grotte, da accatastare, per un totale di circa 300 mq e la possibilità di aumentare la superficie con 100 mq edificabili in base al “piano Umbria”. Perchè acquistare questa proprietà? Superficie: La metratura totale di 105 mq, distribuita su 2 piani e una torretta, sembra offrire uno spazio accogliente e ben organizzato. Interni: La disposizione degli interni, con un salotto al piano terra e camere da letto al 1 piano, offre una distribuzione classica e funzionale. La presenza di bagni in ogni camera da letto è un vantaggio. Grotte: La presenza di 5 grotte, aggiunge un elemento intrigante alla proprietà. L'idea di trasformarne alcune in una piccola spa, è interessante e può aggiungere un valore significativo alla proprietà. La possibilità di ulteriori sviluppi e di costruire ulteriori 100 mq, è un vantaggio. Terreno: Un terreno di circa 11.000 mq, anche se in parte è boschivo, è significativo e può essere sfruttato in modi diversi, ad esempio per giardini, orti o ulteriori sviluppi strutturali. Energia sostenibile: La presenza di un impianto fotovoltaico con una potenza di 5,2 KW è un notevole vantaggio in termini di sostenibilità ed efficienza energetica. La capacità di accumulo di 10 KW contribuisce alla stabilità dell'approvvigionamento energetico. Accesso privato: La via privata indipendente e riservata contribuisce alla privacy della proprietà. Progetti futuri: La possibilità di costruire ulteriori 100 mq cucina offre molte opportunità per future espansioni o miglioramenti. EURO 195.000,00 TRATTABILI.