Villa indépendante Contrada Rosara, Via Ludovico, Corso Umberto I, Vittorio Emanuele, Ostuni

Dans le quartier résidentiel et panoramique de Contrada Rosara, à quelque 500 mètres du cœur historique d’Ostuni, nous proposons à la vente une vaste propriété.
L'immeuble est construit sur deux niveaux sur un terrain d'environ 5 000 mètres carrés et jouit d’une vue imprenable sur la ville pittoresque d’Ostuni, la plaine d'oliviers centenaires et la mer. Les deux étages de la maison sont au niveau du sol, ce dernier se déployant à son tour sur deux niveaux différents.

Non visible depuis la route, la villa est accessible par une allée privée et est entourée d'un parc entièrement clôturé occupé par des oliviers et divers arbres fruitiers, tels que figuiers, amandiers, vignes, orangers, néfliers, kakis et mandariniers.
L'étage supérieur, d'environ 160 m2 et d’une hauteur intérieure de 3 m, comporte également un espace ouvert occupé par deux terrasses d'environ 70 m2 avec vue sur mer et surplombant une étendue d'oliviers centenaires.
À l'étage inférieur, d'une surface de quelque 210 m² et d'une hauteur au plafond de 4 m, se trouve un deuxième espace ouvert agrémenté de deux immenses ouvertures donnant également sur la mer.
Un escalier intérieur relie les deux niveaux.

La propriété nécessite d’une rénovation et est vendue accompagnée d’un projet et d’un permis de construire approuvés par la commune (taxes déjà payées), prévoyant entre autres la construction d'une véranda de 50 m2 donnant sur le jardin supérieur, d'une piscine de 40 m2, d'un escalier extérieur pour accéder au toit et de plusieurs grandes ouvertures apportant plus de lumière dans les pièces intérieures afin de profiter des vues magnifiques dont jouit le site.
Comme suggéré par les rendus, le style de la villa s'inspire de la tradition architecturale des “masserie”, fermes typiques de la région des Pouilles où la pierre et les murs à sec accentuent le visage rural de la région du Salento.

La disposition des pièces à l’intérieur, susceptible de modifications, comporte au premier étage deux chambres à coucher, deux salles de bains, une grande salle de séjour avec cheminée et une salle à manger tout aussi grande avec cuisine à vue donnant sur les terrasses et la mer. Les grands espaces du parc offrent un cadre idéal pour accueillir d’autres plantes typiques du maquis méditerranéen.

Protégés des regards, cette villa avec son jardin est néanmoins située à quelques minutes à pied de la place principale d’Ostuni avec ses bars, ses restaurants et ses commerces. Le site bénéficie du climat doux typique des Pouille et s’avère idéal pour toute forme d'investissement, hôtelièr ou résidentiel. L'approbation imminente par la commune d’un nouveau plan d'occupation des sols permettra, le cas échéant, d'agrandir la propriété.

La ville d’Ostuni est située à quelques kilomètres du littoral adriatique, de ses plages magnifiques et des sites touristiques du Salento riches en histoire et en culture. Desservant le principales villes européennes, l'aéroport de Brindisi est à 20 minutes de route.