Villa indépendante piazza Condotto, Guardia Sanframondi

Guardia Sanframondi (BN), proponiamo bellissima dimora signorile indipendente, appartenuta ad un illustre famiglia locale, in pieno centro, direttamente rivolta verso una delle piazze più storiche del paese. La presenza di uno studio professionale interno, la rende perfettamente indicata per liberi professionisti del tipo notai, avvocati, architetti, medici, dottori

L'immobile, di ben 328 mq, nonostante necessiti di importanti lavori di ristrutturazione, dimostra ancor oggi l'intrinseca preziosità frutto di un'accurata e attenta ricerca stilistica che ha visto convergere l’incanto e l’eleganza delle antiche dimore aristocratiche alle caratteristiche di un immobile comunque moderno: presenza massiccia di infissi molto alti, planimetrie multifunzionali, soffitti prominenti ed ambienti raffinati impreziositi da uno scenografico piano soppalco interno accessibile tramite graziosa scalinata.

L'abitazione, con tre ingressi disposti lungo tutto il perimetro, si costituisce come segue:

Primo piano 120 mq:
-vano ingresso
-grande soggiorno con lucernario e camino,
-studio professionale (ex studio dentistico)
-ampio vano cucina con camino
-primo bagno
-luminoso disimpegno con grandi vetrate luci ingrediente

Secondo piano 120 mq:
-ampio soppalco
-3 camere da letto,
-secondo bagno
-vano ripostiglio
-balcone con scala a chiocciola per l'accesso all'ampio terrazzo superiore

Completano la struttura un garage a piano terra, 78 mq, ed ulteriori posti auto interni delimitati da relativi cancelli di ingresso.

Vicinanza a tutti gli esercizi di pubblica utilità dato l'ottimo posizionamento.

Come menzionato all'inizio, la proprietà necessita di interventi di ristrutturazione ma la notevole consistenza, la buona fattura e la favorevole ubicazione rappresentano un ottimo investimento considerati gli attuali bonus per gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, di eliminazione di barriere architettoniche e di incremento dell'efficienza energetica.

Trattativa riservata. Prezzo su richiesta. Graditi contatti telefonici.