Villa indépendante via dell'Orzaio, Centro, Marciana Marina

In una tranquilla zona residenziale a pochi minuti a piedi dal centro storico di Marciana Marina e dal lungomare della città, graziosa villetta completamente ristrutturata su due livelli con curato giardino di proprietà.
In posizione strategica, è vicina alla spiaggia e ai principali servizi, negozi, supermercati, bar, ristoranti, banche e scuole.
La villetta unifamiliare, grazie alla sua posizione leggermente elevata rispetto al resto della cittadina, gode di un bellissimo panorama sul mare e sulle verdissime colline che abbracciano Marciana Marina.
Circondato da un curato e spazioso giardino di circa 500 mq, la villetta in vendita a Marciana Marina di sviluppa su due livelli per un totale di circa 110mq interni. Tutti gli spazi sono stati ben struttati e suddivisi e la ristrutturazione è stata particolarmente curata, anche nei dettagli.
Il primo livello è composto da un bel soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, studio, bagno e terrazza abitabile con vista mare.
Al secondo livello troviamo invece il locale tecnico, una ampia stanza e un bagno/lavanderia.
Completano la proprietà due comodi posti auto a pochi passi dall’ingresso della villetta per un totale di circa 40mq
Grazie alla presenza di grandi finestre e alla quadrupla esposizione, la villetta a Marciana Marina risulta molto luminosa ed è l’ideale sia per essere abitata tutto l’anno grazie alla presenza dell’impianto di riscaldamento, sia per essere sfruttata nel periodo estivo anche per locazioni turistiche con una sicura ottima rendita.
La posizione defilata rispetto al centro storico, ma ad esso vicinissima, garantisce, inoltre, privacy e tranquillità anche nei periodi di maggior affollamento di Marciana Marina, una delle località con grande afflusso turistico.
Le spiagge, come quella cittadina o quella della Feniccia e Fenicetta, inoltre, sono comodamente raggiungibili con una breve passeggiata.
Marciana Marina, un gioiello incastonato tra il mare e la collina, lungo la costa nord dell’Isola D’Elba.
Ad oggi è una delle mete più apprezzate dell’isola: la lunga spiaggia di viale Margherita, le abitazioni storiche con facciate variopinte e i vicoli del centro storico, sono le caratteristiche per cui Marciana Marina è tanto amata, insieme al porto turistico ben riparato dai venti, e alle piccole botteghe tipiche .
Negli ultimi anni ha assunto maggiore notorietà per essere il set della fiction “ I delitti del Bar Lume”. Ape/G

Rif. V000544

www.cchroma.it

Class & Country Homes
Pasquarelli Immobiliare S.r.L.
via Giulia n.145
00186 Roma
Tel. 06/68807642