Appartement 4 chambres via Guelfa 50, San Marco - SS Annunziata, Florence
FlorenceSan Marco - SS AnnunziataVia Guelfa- € 455 000
- 4
- 81m²
- 2
- 2
- Non
Description
Appartement très central avec 2 chambres et 2 salles de bai
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Dès votre première entrée vous serez enchanté par le cachet de l'appartement :
récemment rénové, il offre une cuisine ouverte et un accès à une première salle de bain, avec douche.
Quelques petites marches mènent au grand salon.
Le couloir vitré vous mènera à la chambre double romantique avec Velux et salle de bain privée attenante avec douche.
L'appartement se termine par une chambre lumineuse avec deux lits simples.
L'appartement donne sur la cour intérieure donc il est au calme.
Toutes les chambres sont équipées de la climatisation et du chauffage.
L'appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur.
L'appartement est situé à proximité du quartier animé du marché central historique de San Lorenzo et de la gare centrale de Santa Maria Novella.
La cathédrale de Florence se trouve à moins de 10 minutes à pied.
Faibles charges de copropriété.
La propriété est déjà régulièrement sur le circuit de la location à court terme et est actuellement entre les mains d'une société de gestion de premier plan qui serait intéressée à continuer à gérer la propriété également pour les nouveaux propriétaires.
La maison, de par son emplacement et son type, peut générer un revenu (brut) supérieur à 10 %.
Plus d'informations sur rendez-vous. Classe énergétique : F EPI : 255,20 kWh/m2 an
récemment rénové, il offre une cuisine ouverte et un accès à une première salle de bain, avec douche.
Quelques petites marches mènent au grand salon.
Le couloir vitré vous mènera à la chambre double romantique avec Velux et salle de bain privée attenante avec douche.
L'appartement se termine par une chambre lumineuse avec deux lits simples.
L'appartement donne sur la cour intérieure donc il est au calme.
Toutes les chambres sont équipées de la climatisation et du chauffage.
L'appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur.
L'appartement est situé à proximité du quartier animé du marché central historique de San Lorenzo et de la gare centrale de Santa Maria Novella.
La cathédrale de Florence se trouve à moins de 10 minutes à pied.
Faibles charges de copropriété.
La propriété est déjà régulièrement sur le circuit de la location à court terme et est actuellement entre les mains d'une société de gestion de premier plan qui serait intéressée à continuer à gérer la propriété également pour les nouveaux propriétaires.
La maison, de par son emplacement et son type, peut générer un revenu (brut) supérieur à 10 %.
Plus d'informations sur rendez-vous. Classe énergétique : F EPI : 255,20 kWh/m2 an
Informations
- autres caractéristiques
- CheminéePorte blindéeSystème TV centraliséMeubléCadres extérieurs vitrage / PVC
Caractéristiques
- Référence et date de l'annonce
- Guelfo - 06/05/2024
- transaction
- Vente | Bien immobilier à revenu
- typologie
- Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
- superficie
- 81 m² - Voir détail
- chambres/pièces
- 4 (2 chambres, 2 autres), 2 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
- étage
- 2°
- nombre total étages
- 3 étages
- disponibilité
- Libre
- autres caractéristiques
- CheminéePorte blindéeSystème TV centraliséMeubléCadres extérieurs vitrage / PVC
Coûts
- prix
- € 455 000
- charges de copropriété
- € 40/mois
Efficacité énergétique
- état
- Excellent / Rénové
- chauffage
- Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
- Climatisation
- Autonome, froid/chaud
- Classe énergétique
- F255.2 kWh/m² année
Plan
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Options additionnelles
Fabio Tongiorgi
