Villa indépendante via Cantò 16, Cepagatti

Cepagatti : nous proposons à la vente une splendide et prestigieuse villa individuelle, avec une attention méticuleuse aux détails et équipée de tout le confort.La villa, à 15 km de la mer, bénéficie d'un splendide panorama sur le massif de la Majella, a une superficie d'environ 2700 m². m2 clôturé en partie en pierre et en partie en treillis métallique avec une haie de lauriers, et s'élève sur une superficie de propriété pour un total d'environ 1 hectare, dans le reste du terrain il y a un verger, un vignoble et une oliveraie productive, une dans une autre zone, il est destiné à d'éventuelles constructions et est actuellement utilisé comme potager.
Il est construit avec des matériaux naturels, l'extérieur est enduit de chaux éteinte, utilisée dans la construction verte car elle est naturelle et écologique et le revêtement de sol extérieur, y compris le la véranda, est réalisée avec d'anciennes tuiles en terre cuite faites à la main, les colonnes et les murs sont recouverts de pierre, la même attention a été portée pour l'enduit intérieur, réalisé de manière traditionnelle (sable, ciment et chaux hydratée) avec de hautes qualités de respirabilité. Une attention particulière a été portée à l'isolation : toute la villa est enfermée dans une coque en liège sarde de 4 cm d'épaisseur et entre le toit et les tuiles se trouve une double couche de laine de roche.
Tous les luminaires sont en bois naturel réalisés sur mesure. La maison est équipée d'une installation photovoltaïque de 6 kW avec un rendement d'environ 3000 euros par an fournie par le GSE et d'un système solaire pour la production d'eau thermale avec un réservoir de 200 litres. et chaudière murale à condensation alimentée au gaz méthane mod. Vitodens 200 -W.
Il est divisé en trois niveaux pour un total de 336 m2 utiles, au rez-de-chaussée il y a, en plus du grand séjour avec cheminée, deux chambres, un bureau, deux salles de bains (une avec sauna) et une cuisine dînatoire pour un total de 134 m2, au sous-sol nous trouvons une taverne avec cuisine et cheminée, un garage, une pièce utilisée comme salle de sport, un local technique et une salle de bain, pour un total de 140 m2 et, à l'étage supérieur, nous trouvons deux chambres à coucher, un placard et une salle de bain, pour un total de 62 m2.
Tout le sol de la maison, à l'exclusion des salles de bain, de la cuisine du rez-de-chaussée et de la taverne, est en bois Doussiè. parquet disposé en style pont de navire, les escaliers et les plinthes (au ras du plâtre) sont en pierre blanche, les revêtements de la salle de bain sont en verre mosaïque d'origine Bisazza et les armoires encastrées, ainsi que le mur équipé sur le rez-de-chaussée, sont en merisier massif.
La maison entière est protégée par un système d'alarme à rideau, qui vous permet de vous déplacer librement à l'intérieur même avec l'alarme armée tant que vous ne vous approchez pas des portes et fenêtres. Autres équipements : le système d'irrigation du jardin contrôlé par une centrale avec alimentation en eau reliée à l'eau de récupération, le terrain restant est également desservi par 3 points d'irrigation. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter votre maison, contactez-nous pour un rendez-vous !
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