Ferme Strada Provinciale di Montemartano, Uncinano, Monti Martani, Spolète

Bellissimo complesso immobiliare in pietra immerso nella natura a soli 11 Km da Spoleto.

DISTANZE:
Spoleto: 11 Km
Stazione: 14 Km
Ospedale: 13 Km
Foligno: 31 Km
Assisi: 50 Km
Perugia: 65 Km
Aeroporto di Perugia: 60 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 165 Km

POSIZIONE:
Questo bellissimo complesso immobiliare è situato in un piccolo paese del Comune di Spoleto, nel cuore dei Monti Martani, distante circa 11 Km dal centro della città. Circondato dalla vegetazione e da un ampio giardino di 2500 MQ, questo immobile, nonché ex casale adibito a B&B, con ristorante, camere e 2 piccoli appartamenti, gode di una splendida posizione sopraelevata e riservata, dove regna il silenzio e la tranquillità, rappresentando così un luogo di pace assoluta, totalmente immerso in una distesa di verde umbro. Facilmente raggiungibile, il paese che ospita questo complesso dista circa 11 Km dal centro della città di Spoleto e da tutti i servizi necessari alla quotidianità.

DESCRIZIONE:
Questo bellissimo complesso immobiliare si sviluppa su più livelli all’interno di un piccolo paesino del Comune di Spoleto. La sua ampia struttura, della superficie di 550 MQ, è attualmente suddivisa in 2 mini appartamenti, un ristorante, un ulteriore appartamento con camere al livello superiore, fondi e portico esterno. L’immobile dispone inoltre di un ampio giardino di 2500 MQ, dal quale è possibile ammirare una splendida vista sulle verdi colline circostanti, da godere in piena tranquillità nel grande portico esterno.
Nel dettaglio, i due mini appartamenti si articolano al 1° e al 2° piano della struttura, entrambi sono composti da un soggiorno, sala da pranzo, 2 camere da letto ed un bagno. Adiacente a questi ultimi, nell’altro lato della struttura, un ampio portico conduce all’ingresso del ristorante al piano terra, composto da una sala da pranzo, una cucina, un’ulteriore sala, un bagno, forno e ripostiglio. Salendo poi al 1° piano, si accede al 3° appartamento caratterizzato da un salone doppio e 2 bagni, mentre 3 camere da letto, 2 bagni ed un disimpegno si sviluppano al 2° piano.

STATO E FINITURE:
La proprietà è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni.

ESTERNI:
L’immobile è circondato da un ampio giardino di circa 2500 MQ oltre ad un portico dove godere di una bellissima vista sulle colline circostanti.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.