Villa indépendante vicolo della Selciatella 8, Bracciano

LAC DE BRACCIANO, et plus précisément à Vicolo della Selciatella, Casa Real Estate, a le plaisir de vous proposer une charmante villa unifamiliale de 210 m2, avec une vue panoramique sur le lac de Bracciano et un grand jardin environnant rempli de plantes ornementales.
La villa est sur trois niveaux, avec accès au rez-de-chaussée surélevé par un splendide porche couvert, qui permet de profiter de la vue sur le lac lors des déjeuners et dîners en plein air au moins six mois par an.
Du rez-de-chaussée, on accède directement à la salle de réception, caractérisée par une grande cheminée en brique et des fenêtres panoramiques avec une vue féerique sur le magnifique cadre du lac de Bracciano, une confortable cuisine dînatoire avec sortie directe sur le porche. Par une porte cintrée caractéristique du salon, vous entrez dans la zone nuit à l'étage, où nous trouvons une suite double avec dressing et salle de bain, une chambre simple et deux salles de bain, une avec baignoire et une avec douche.
Au dernier étage du grenier, nous trouvons un grand couloir, une chambre double où vous pourrez profiter de la splendide vue sur le lac, des placards intégrés et une salle de bain avec douche.
Dans la zone de la taverne, nous trouvons une grande salle de jeux avec un espace bar intégré caractéristique, un bureau, une chambre, une salle de bains et une buanderie, le tout entouré d'une cavité inspectable.
Relié directement à la taverne, nous trouvons un grand garage pavé d'environ 30 m2 avec portail électrique.
La propriété est dans un état impeccable.
Il dispose de cadres en bois à double vitrage de belle facture avec grilles sur les portes et fenêtres, système de climatisation chaud/froid, trois chaudières qui garantissent la possibilité de diviser le chauffage par sol, périmètre, système d'alarme volumétrique et sismique et système d'irrigation.
La propriété dispose de raccordements municipaux pour l'eau et l'électricité, d'un puits privé pour l'irrigation externe ou comme réserve d'eau pour l'intérieur et d'un réservoir GPL souterrain.
Les matériaux de construction, les grandes dimensions, le cadre magnifique du lac de Bracciano et du parc en font l'un des domaines les plus évocateurs de Bracciano, idéal à la fois comme résidence principale et comme lieu de villégiature.
Nous vous invitons à vérifier les caractéristiques de la propriété spécifique, Casa Real Estate décline toute responsabilité pour toute incohérence involontaire par rapport à la description et aux plans d'étage de l'annonce.

Accueil Immobilier
Via Umberto Giordano 95 - 00124 Rome
Tél : 0689533136 Cellulaire : 3319857825
Site Internet : www.casarealestate.it